在租樓期間屋內傢電問題???

其實不是法例規定, 我只可說, 慣例. 你可以這樣理解, 電器是整個房子的一部份, 那如果房子內不是人為弄壞的, 是自然壞的, 一般都是業主負責, 包括牆身漏水, 污水渠堵住, 都是要業主負責, 那電器是同理的. 當然, 你可以先找人修, 然後給單據業主收錢. 但是最好先知會業主一聲壞掉, 但是趕用, 所以先修.
當然你自己弄壞的話, 一般要你負責了, 因為多數的租約都會寫到時候要完整的交回業主的.

根 據 法 律 界 人 士 表 示 ， 一 般 在 律 師 樓 簽 訂 的 租 約 ， 其 中 一 條 列 明 如 因 「 天 災 人 禍 」 （ 即 非 因 租 客 疏 忽 所 致 ） ， 令 租 客 租 住 單 位 需 要 維 修 ， 可 向 業 主 要 求 在 維 修 期 內 豁 免 一 定 比 例 的 租 金 （ 需 維 修 部 分 佔 單 位 的 百 分 比 ） ， 而 租 客 不 能 拒 絕 業 主 （ 或 維 修 機 構 ） 進 入 單 位 進 行 正 常 維 修 。 所 以 ， 法 律 界 人 士 提 出 以 下 四 項 建 議 ：

（ 一 ） 在 維 修 保 養 期 內 ， 與 業 主 合 作 准 許 維 修 工 程 人 員 進 入 單 位 ， 因 為 按 一 般 租 約 及 普 通 法 的 規 定 ， 業 主 有 權 進 入 需 要 進 行 維 修 的 單 位 。

（ 二 ） 以 商 議 方 式 要 求 業 主 給 予 一 個 較 合 理 的 價 錢 ， 計 算 方 法 可 按 維 修 工 程費用 。 法 律 界 人 士 說 ， 如 租 客 拒 絕 在 維 修 期 內 開 門 予 維 修 商 進 行 維 修 ， 至 租 約 期 滿 遷 出 時 ， 業 主 有 權 向 租 客 追 討 所 需 的 維 修 費 用 。

（ 三 ） 若 業 主 拒 絕 給 予 或 拒 絕 維 修 ， 租 約 列 明 租 客 有 權 停 止 交 租 （ 經 律 師 樓 簽 訂 的 租 約 一 般 有 此 項 說 明 ） ， 但 租 客 要 注 意 最 初 簽 署 的 租 約 是 否 有 此 條 款 。

（ 四 ） 在 業 主 同 意 維 修 後 ， 租 客 宜 先 與 業 主 簽 署 書 面 協 議 ， 清 楚 列 出 維 修 的 範 圍 、 期 限 及 時 間 等 ， 以 免 受 到 不 必 要 的 滋 擾 。

若果你租給住客是包埋電器的, 則如果是在正常情形使用下損壞, 則業主要負責維修或替供替換的.