✔ 最佳答案
圖片參考:
http://hk.yimg.com/i/icon/16/1.gif
金利來集團有限公司的mission 可從他們公司的中期報告看到,如下:
業務回顧
服裝服飾業務
中國大陸市場:
集團於過去年間實施的品牌再造工程於期內繼續發展。在良好的業務基礎上,集團續以市場和產品為主導。期內表現較預期理想,加上人民幣持續強勢,整體銷售額較去年同期增加達30%。
期內集團借鑑國際名牌的成功經驗,加強產品設計功能,包括聘用深具創意的設計師,及增加設計師的編制,產品亦滲入更具特色的設計風格,及採用質量更佳的用料。其次,採購員工與設計師的配合,以致產品品質控制俱告加強,使產品最終能反映其設計特色。正因如此,集團2006年春夏季貨品得以大受經銷商及顧客歡迎。
此外,經集團不斷開拓,國內銷售網絡進一步擴大,現時集團於國內的最終零售點超逾800個,而於重點城市由集團直接經營的專門店亦告增加。透過穩健的銷售網絡,集團期內銷售得以大幅增加。
集團期內亦加強運動休閒服裝的批發業務,以更大的銷售網絡營銷。期內有關產品銷售雖佔國內整體服裝銷售的比重不大,但已較以往大為改觀。
新加坡及馬來西亞市場:
期內集團新加坡業務亦較預期理想。由於新產品大受當地顧客歡迎,加上新加坡元持續強勢,期內銷售額較去年同期上升達25%。
期內集團產品系列進一步擴展,並繼續加強與各主要百貨公司的聯繫,擴充位置有利的零售點。配合有效的推廣,集團業務得以大幅提升。於期末集團於新加坡共經營23個「金利來」品牌零售點。
期內集團繼續拓展當地的「Camel Active」業務,零售點數目已增加至8個,而銷售額亦較去年顯著增加。惟由於該等零售點面積較少,故期內銷售額佔當地整體銷售額僅約5%。
期內集團於馬來西亞維持24個零售點,業務令人滿意,以當地貨幣計算,銷售額較去年同期上升10%。
香港市場:
服裝業務方面,受制於高昂的本地店舖租金,集團擴充零售點的計劃於期內無法實現。現時集團共直接經營7個零售點,數字較去年同期為少,故期內服裝業務銷售額亦較去年同期下跌約16%。
集團去年年底於中環蘭桂坊開設「TSR」生活概念店,藉推動健康時尚文化,營造「金利來」時尚高雅,令人耳目一新的品牌形象,以引導各界對品牌重新注目。期內該業務收支未達平衡,惟集團正制訂適當的業務策略,以致力改善其營運情況。
批授經營權收入:期內集團批授經營權收入達16,153,000港元,較去年同期輕微上升約3%。由於期內集團並無授出新經營使用權,故收入上升主要源自現有經營權合約中收取費用遞增的條款。現時集團共授出以國內市場為主之皮具、皮鞋、珠寶、內衣產品及毛衣之經營使用權。
物業投資及發展期內集團物業投資業務整體表現理想,其中於二零零六年六月三十日經獨立專業估值師評估之投資物業公平價值為1,068,516,000港元,並因而錄得投資物業公平價值收益為33,681,000港元。投資物業估值上升主要由於期內香港及國內物業市道整體狀況良好,及期內人民幣升值對集團持有國內投資物業價值帶來之正面影響。
租務方面,集團整體租務表現良好,期內租金收入為29,563,000港元,較去年上升達16%。
期內來自廣州天河「金利來數碼網絡大樓」的租金收入較去年同期上升19%。租金上升主要由於集團於去年第二季購入該大樓內四層樓層,故期內出租面積較去年同期擴大。其次,期內當地租務市場穩定,高質素商業樓宇需求良好,退租或續租單位俱能以更高租金水平租出,故即使撇除出租面積擴大因素,期內該大樓租金收入增幅仍達4%。
集團持有位於瀋陽之「金利來商廈」於年內整體租務情況穩定,而由於去年年初有部份單位曾一度空置,故期內租金收入較去年同期上升約35%,現時該商廈接近全部租出。
受惠於良好的租務氣氛,期內集團香港物業整體出租率以致租金水平皆告上升。期內可予比較物業的整體租金收入較去年同期上升約13%。
其次,集團期內策劃發展位於廣東省梅州市的地產發展項目。於本年第三季,有關項目已獲當地政府部門批准,集團並隨後簽訂建築合約,委聘一承建商負責該項目之建造工程。建造工程協定金額約人民幣91,920,000元,將全數由集團內部資源支付。
展望
集團對下半年業務前景保持樂觀。國內服裝業務方面,集團將繼續穩步推行各項既定工作,包括追求產品創新,打造品牌,拓展市場,以致聘用國際顧問公司,為員工提供專題研修,使人力資源能充份發揮。
新加坡市場方面,為營造更集中的購物環境,集團將逐步將部份零售點以「服裝」及「服飾」兩主要產品劃分。其次,集團亦計劃加強對鄰近地區的服裝出口業務。
香港市場方面,集團除致力提升品牌形象外,亦將視乎情況逐步重整及擴展本地銷售網絡,包括開設新「服飾」專門店等。