同女友睇緊D舊樓, 有裝修同冇裝修的差約15萬

2006-12-22 11:34 pm
一方面覺得裝修左個D唔值咁貴, 但另一方面買冇裝修個D又攞唔到十萬八萬去裝修...

據聞可以以我個人買左間屋之後即刻賣俾女友, 賣高若干金額, 然後上會, 攞舊差額去裝修....

各位有經驗人士, 請指教是否可行, 究竟係透過地產AGENT做浄係直接搵律師或銀行?

Thanks

回答 (3)

2006-12-22 11:51 pm
✔ 最佳答案
你咁做一定要有一個條件,
就係你層樓的估價一定要夠高...
例如你買入100萬,
咁你想賣俾你女友110萬,
但係如果銀行估唔到110, 而只係估到100,
咁係就算賣幾多俾你女友都冇用...
因為銀行係以佢哋的估值計按揭, 唔係以買賣價計...
如果估價ok的話, 咁可以先買咗果單位,
再叫律師樓做買賣契, 由你的名轉俾你女友...
但我真係唔知咁做係合唔合法的...

不如你用其他方法:
1. 唔知你會做幾多成按揭,
如果打算做7成的, 咁申請做8or9成按揭,
咁咪可以多10幾萬出來...

2. 再唔係, 申請胡杏兒做廣告的計劃,「家居維修貸款計劃」
http://www.hkhs.com/chi/business/pm_bmm_a.asp
好似都可以借到5萬做裝修...
不如打電話去問下 2839 7166
2007-01-18 5:15 am
仲有要比 Stamp Duty, 律師費
2006-12-22 11:48 pm
技巧上可行,但都要銀行估價可以做到你抬高之後個價先得;
倒不如申請政府維修貸款,好似可以取到三數萬、

仲有係一買一賣都要律師費,分分鐘得不償失;
參考: 銀行界既經驗


收錄日期: 2021-04-13 14:10:36
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061222000051KK02291

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