租樓厘印問題

法律上, 是要租約生效期30天內到稅局打印花稅的 (俗稱厘印), 如逾期打印花稅, 稅局有權收取印花稅的最商十倍金額以作懲罰的, 除非你有合理理由, 你簽租約的日期是租約生效之後, 個人認為可以是合理理由申辯的.

以下是逾期打印花的資料
逾 期 加 蓋 印 花 及 未 有 為 文 件 加 蓋 印 花
如 一 項 須 課 印 花 稅 的 文 書 沒 有 在 指 定 加 蓋 印 花 的 期 限 前 或 之 內 加 蓋 印 花 ， 印 花 稅 署 署 長 可 在 收 到 印 花 稅 款 及 罰 款 後 為 該 文 書 加 蓋 印 花 。 徵 收 的 罰 款 表 列 如 下 ： －




逾 期 時 間

罰 款 款 額

不 遲 逾 1 個 月
印 花 稅 款 額 的 2 倍

遲 逾 1 個 月 但 不 遲 逾 2 個 月
印 花 稅 款 額 的 4 倍

在 其 他 情 形 下
印 花 稅 款 額 的 10 倍
印 花 稅 署 署 長 可 視 乎 每 宗 個 案 的 個 別 情 況 ， 減 免 部 分 或 全 部 罰 款 。 若 屬 主 動 披 露 個 案 及 並 非 蓄 意 延 誤 ， 印 花 稅 署 署 長 通 常 會 按 以 下 方 程 式 計 算 減 免 後 的 罰 款 ， 但 罰 款 額 最 少 為 500 元：
減 免 後 的 罰 款 ＝14% × 應 繳 印 花 稅 × 逾 期 日 數 / 365 日
罰 款 的 減 免 可 視 乎 個 案 的 特 殊 情 況 而 向 上 或 向 下 調 整 。 舉 例 來 說 ，若 屬 印 花 稅 署 進 行 審 查 時 發 現 的 逾 期 加 蓋 印 花 稅 個 案 ( 即 並 非 主 動 披 露 個 案 ) ， 上 述 方 程 式 並 不 適 用 。 此 外 ， 如 被 發 現 再 次 或 重 複 多 次 逾 期 加 蓋 印 花 ， 罰 款 會 加 重 。
如 要 申 請 減 免 罰 款 ， 應 以 書 面 提 出 ， 解 釋 逾 期 原 因 ， 並 按 需 要 隨 附 證 據 。

總言之, 你最好快些去稅局處理比較好了.

打厘印必須於簽約日期一個月內完成，否則會罰錢。雖然份租約11月起租，但簽約的日期亦可以寫打厘印當日或對上30天，就不會被罰錢