想請教懂房貸利率,麻煩幫我看看好嗎?

轉貸因為要另繳代書費(通常為6000元,但可自己跑流程),謄本費用(20元)跟政府規費(每百萬元收1200元).
如果你堅持的話還是可以轉貸(但是業務人員獎金少,所以其他銀行不太願意做).

原則上,房貸利率要看你的職業跟房屋座落地...但是3.9%真的很高...扯...

建議你直接打電話進客服,他們通常有權限...(不過因為你的金額太小,他們不一定會降息挽留...)

anyway...除非你要增貸,那就找其他銀行談.或者,37萬元其實快還完了,忍著點...

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中壢市中華路二段292號 03-4520077

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會給客戶最大的方便

您好:
依照您所提供的狀況,大致上您可以先要求往來之銀行看能否調降利率,如果不行的話,再考慮轉貸,而您目前所搭配的勞貸也可以依原利率轉貸,至於您另一筆可以搭配我們銀行目前最低的利率來申辦,如果您想更多了解貸款方面的問題,可以點選我的大頭與我連絡哦!

給您建議....

因你已繳款多年..先跟原銀行洽談..是否可以將37萬的部分轉成房貸..也就是說..用房子增貸一筆金額..將37萬還掉...借新的還舊的..
這種處理只要你的房子有可增貸的額度就可以處理..這是比較簡單的方式...只要花一筆開辦費用..約3000..

要注意的地方是..新借的貸款是否會超出原先的設定金額..如果會超出..就必須負擔代書及設定費...

37萬的部分..利率3.9%..

轉成房貸利率2.5%..一年可省5180元的利息..(37萬*1.4%利差)

如果你轉貸..因您有勞貸..可免開辦費用..
轉貸的成本...
開辦費...3000..
代書費...5000..
設定費...千分之1.2

以上差不多要一萬元左右...如果金額不大..就要好好算一下囉...

如果原銀行業務的服務態度不好..你可以直接跟該銀行的客服聯絡..客服人員應該會幫您處理你的問題喔....

如果態度還是不好...你真的就該考慮換銀行了...





我是台北富邦銀行..房貸專員...傅先生


我們的利率很優惠喔...免費幫您評估規劃及估價..

指數型房貸：

利率 ：前1-6個月1.97﹪固動
第7-24個月2.29﹪機動
第3年起2.96﹪機動

您好
我是大眾銀行信貸規劃專員.....我姓吳

建議您用轉增貸的方式比較划得來.......利率大約2.多%........也可以多一筆資金運用

有任何問題歡迎來電洽詢或至本行找我......我的資料在大頭裡....謝謝!

您好
我是台新銀行的行員
關於您的情況
我想是在於感覺的問題
畢竟已與原貸行往來將近10年
利率卻一直居高不下
願意的話就辦理轉貸降息
提供您本行房貸利率參考
1.第1~6期固定I+0.04%
第7~24期 I+0.31%(I=2.16%)
第25期起I+1%
2.第1~6期 I
第7~24期 I+0.31%
第25期起I+0.9%
3.第1~6期固定1.98%
第7期起I+0.7%
4.一段式I+0.6%
額度的部分需先估價
(免收鑑價費，免到府)
給我詳細地址即可幫您估價
詳細情況歡迎來電洽談
聯絡方式***大頭

我們家銀行優惠勞貸客戶有2.267%-2.567%(跟勞貸一樣低利喔),一段式喔,是很多家都做不到了喔!!
當然轉貸也要一筆費用,大概是佔貸款金額的0.2%左右(各家銀行不一),妳要多多比較,建議至少利差要0.3%以上才會建議轉.
費用各家銀行不一:我只能給你一般行情:約代書費約4-5仟(自己送件就不用),給政府規費約設定壹佰萬是一仟左右,銀行的帳管費約3-5仟不等,保險約2-3仟左右.約全部2萬有找,大概是這樣!!
因為不知到你目前勞貸還餘額多少金額,假設有考慮理財部分會建議你多設一個虛有額度,有動用才算利息的(以天來計算),當市面場上有較多的獲利或是高利定存時,會建議你用套利的方式,幫自己多份收入,市場上是不好時,就不要動用,對你也沒啥損失,我們很多投資的客戶都是用這種方式!!
日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,其中利率是2.15-2.8之間,每月月付金是約1/3繳利息,2/3還本金,這樣才真的還的到錢....
依工作條件和負債比而定全省都可以辦理喔....
有其他銀行問提都可以問我喔.

您好:
如題所問~~


建議你找固然利率較好目前約2.5~3%利率
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