想請教懂房貸利率,麻煩幫我看看好嗎?

💰 財經台個人理財

[匿名]

2006-12-12 12:22 am

目前我有一筆勞工房屋貸款
一筆銀行房貸還剩37萬利率3.9
之前4.5~4.9已繳8年最近要求才變3.9
可是我覺得3.9還是太高
而且那位業務態度很硬也不怎麼好
如果我找同一家銀行不同分行的業務談可以嗎?
或是我在借滿50萬是否可再調降多少利率算合理呢?
我問別家銀行說因金額太小
如轉貸划不來
這樣3.9是否太高
拜託各位達人教教我這外行人
是目前這樣就好還是要怎麼做呢?

更新1:

之前是都乖乖每個月還目前收入和支出打平也不太可能有多的存款可以在3~5年還完37萬當初這兩筆是貸20年目前還有12年我對數字真的很不行很頭痛所以想請教如果是你們會怎麼做呢?

更新2:

拜託多些有建設性的回答吧

更新3:

如果轉貸總共需要多少費用? 如果勞貸不動 37萬的部份再多借13萬=50萬 12年這樣可以給我多少利率如果我找同家銀行不同分行的業務談可以嗎? 這樣是不是就不用轉貸費用或是打電話到那家銀行的申訴專線告知業務態度很差我們都很正常繳款信用很好在半公家機關上班是否利率可再低這樣可行嗎?

更新4:

真是失望全都是廣告拜託廣告勿擾

回答 (8)

[匿名]

2006-12-12 12:31 am

✔ 最佳答案

轉貸因為要另繳代書費(通常為6000元,但可自己跑流程),謄本費用(20元)跟政府規費(每百萬元收1200元).
如果你堅持的話還是可以轉貸(但是業務人員獎金少,所以其他銀行不太願意做).

原則上,房貸利率要看你的職業跟房屋座落地...但是3.9%真的很高...扯...

建議你直接打電話進客服,他們通常有權限...(不過因為你的金額太小,他們不一定會降息挽留...)

anyway...除非你要增貸,那就找其他銀行談.或者,37萬元其實快還完了,忍著點...

參考: 我

👍 0 👎 0

王孟瑜

2016-03-06 11:48 pm

準備型照身分證車主本人就可以了

汽機車借款手續簡便快速保密

中壢YKK對面仁寶當舖是你最佳選擇

中壢市中華路二段292號 03-4520077

有任何問題都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

👍 0 👎 0

[匿名]

2006-12-14 10:27 pm

您好:
依照您所提供的狀況,大致上您可以先要求往來之銀行看能否調降利率,如果不行的話,再考慮轉貸,而您目前所搭配的勞貸也可以依原利率轉貸,至於您另一筆可以搭配我們銀行目前最低的利率來申辦,如果您想更多了解貸款方面的問題,可以點選我的大頭與我連絡哦!

👍 0 👎 0

[匿名]

2006-12-13 7:20 pm

給您建議....

因你已繳款多年..先跟原銀行洽談..是否可以將37萬的部分轉成房貸..也就是說..用房子增貸一筆金額..將37萬還掉...借新的還舊的..
這種處理只要你的房子有可增貸的額度就可以處理..這是比較簡單的方式...只要花一筆開辦費用..約3000..

要注意的地方是..新借的貸款是否會超出原先的設定金額..如果會超出..就必須負擔代書及設定費...

37萬的部分..利率3.9%..

轉成房貸利率2.5%..一年可省5180元的利息..(37萬*1.4%利差)

如果你轉貸..因您有勞貸..可免開辦費用..
轉貸的成本...
開辦費...3000..
代書費...5000..
設定費...千分之1.2

以上差不多要一萬元左右...如果金額不大..就要好好算一下囉...

如果原銀行業務的服務態度不好..你可以直接跟該銀行的客服聯絡..客服人員應該會幫您處理你的問題喔....

如果態度還是不好...你真的就該考慮換銀行了...

我是台北富邦銀行..房貸專員...傅先生

我們的利率很優惠喔...免費幫您評估規劃及估價..

指數型房貸：

利率：前1-6個月1.97﹪固動
第7-24個月2.29﹪機動
第3年起2.96﹪機動

參考: 行員的專業

👍 0 👎 0

[匿名]

2006-12-12 10:30 pm

您好
我是大眾銀行信貸規劃專員.....我姓吳

建議您用轉增貸的方式比較划得來.......利率大約2.多%........也可以多一筆資金運用

有任何問題歡迎來電洽詢或至本行找我......我的資料在大頭裡....謝謝!

👍 0 👎 0

[匿名]

2006-12-12 4:38 am

您好
我是台新銀行的行員
關於您的情況
我想是在於感覺的問題
畢竟已與原貸行往來將近10年
利率卻一直居高不下
願意的話就辦理轉貸降息
提供您本行房貸利率參考
1.第1~6期固定I+0.04%
第7~24期 I+0.31%(I=2.16%)
第25期起I+1%
2.第1~6期 I
第7~24期 I+0.31%
第25期起I+0.9%
3.第1~6期固定1.98%
第7期起I+0.7%
4.一段式I+0.6%
額度的部分需先估價
(免收鑑價費，免到府)
給我詳細地址即可幫您估價
詳細情況歡迎來電洽談
聯絡方式***大頭

👍 0 👎 0

[匿名]

2006-12-12 2:05 am

我們家銀行優惠勞貸客戶有2.267%-2.567%(跟勞貸一樣低利喔),一段式喔,是很多家都做不到了喔!!
當然轉貸也要一筆費用,大概是佔貸款金額的0.2%左右(各家銀行不一),妳要多多比較,建議至少利差要0.3%以上才會建議轉.
費用各家銀行不一:我只能給你一般行情:約代書費約4-5仟(自己送件就不用),給政府規費約設定壹佰萬是一仟左右,銀行的帳管費約3-5仟不等,保險約2-3仟左右.約全部2萬有找,大概是這樣!!
因為不知到你目前勞貸還餘額多少金額,假設有考慮理財部分會建議你多設一個虛有額度,有動用才算利息的(以天來計算),當市面場上有較多的獲利或是高利定存時,會建議你用套利的方式,幫自己多份收入,市場上是不好時,就不要動用,對你也沒啥損失,我們很多投資的客戶都是用這種方式!!
日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,其中利率是2.15-2.8之間,每月月付金是約1/3繳利息,2/3還本金,這樣才真的還的到錢....
依工作條件和負債比而定全省都可以辦理喔....
有其他銀行問提都可以問我喔.

👍 0 👎 0

[匿名]

2006-12-12 2:03 am

您好:
如題所問~~

建議你找固然利率較好目前約2.5~3%利率
～～～～～～～

如果你有任何
房貸．轉增二胎．信貸．信用卡．中／小企業貸款．整合負債．協商問題
歡迎點回答者來信或來電～洽詢～交流
或在我的信箱留言～我會盡速與您聯絡

👍 0 👎 0

收錄日期: 2021-04-30 10:50:18
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061211000010KK06378

檢視 Wayback Machine 備份