居屋按揭貸款問題

兩項按揭供款計劃任擇

各銀行為“居屋按揭­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­”按揭貸款提供兩項按揭供款計劃以供選擇，配合每個家庭不同的置業需要。­­­­­客戶可選擇每個月供款外，亦可選擇每兩個星期供款一之以節省利息支出。



定額供款計劃

可按固定的選款期每期定額供款，供樓更有預算。



漸進供款計劃

按揭預先擬定之供款遞增比率（由１%至10%不等）每年提高供款額,從而加快攤還本金,縮短還款期和節省利息支出。



第二市場居屋按揭

根據現行法例，現有居屋業主可將其住滿兩年的居屋單位，在不需要補地價的情況，　在市場上自由轉讓給公屋住戶或公屋輪候冊上之住戶。



　

“第二市場居屋”按揭貸款，貸款及優惠條件與第一市場居屋按揭相同，惟“第二市場居屋”單位之貸款額需以本行估值價計算。


　

一間13年樓齡既居屋, 如果未補地價, 如果你有綠表資格, 當然可以按9成半啦!

年息4厘半左右(同業折息+0.5厘,上限是P-3厘), 你話係咪最抵?

一般情況下, 買樓梗係要比訂舊業主啦, 除非業權有問題或涉及負資產, 訂金可以由地產代理或律師保管, 否則, 你唔比訂,邊個賣層樓比你?

如果層樓130萬, 如果我送了律師費, 如果按9成半, 比埋厘印和經紀佣, 唔駛10萬元就可以入伙了。

- 如果你符合按揭保險貸款計劃要求, 可向銀行申請, 利息都合理. (細節要問銀行)
- 俾訂金不需太多, 當樓價有機會急升 / 你必須要買指定單位才要付較多訂金, 避免業主反口不賣.
- 預備資金視銀行批幾多成貸款 / 如何裝修 / 侓師費 等..............