驗樓的知識同經驗

給你一張驗樓清單

1--檢查連單位出售的傢俬電器是否完好？

2--連單位附送的廚具(如有) 是否齊備？

3--門鎖、門臼、門鎖、門鐘、防盜眼如常運作？

4--大門及各房門開關是否暢順？

5--窗戶、窗臼、窗鎖、窗柄窗簾軸 (如有) 是否運作暢順？窗台有沒有滲水、裂痕？

6--水喉有冇滴水？洗手盆及浴缸是否去水暢通？

7--其他去水位如何？

8--如配有地板，有沒有潮濕、發霉、浮起或隙縫過闊，甚或生蟲等問題？

9--地板有沒有凹凸或裂縫？

10--煤氣喉接駁是否妥當？

11--天花及牆花批盪如何?有沒有滲水？

12--冷熱水爐是否操作正常？

13--廚房及浴室的地台如配有的磚或雲石等材料，有沒有裂痕、崩角等問題?

14--如想追討有關賠償，可以聯絡誰？


找專業人士檢樓的好處:

a. 不需自己花上時間和精神處理檢樓工作,

b. 自己檢查一定不及專業人士。

c. 由政府認可人士核實, 有法律效力。

d. 檢查新樓的最高難度是只可以看到屋宇的表面,
經驗老到的人可從表徵看到內裡的真正問題,
如醫生只用聴筒去推測病人的疾病一樣。
約85%問題可以從表面看出。

有人幫親過e間,都靠得住, 而且價錢又相宜,
不妨問問價.
http://www.home4u.com.hk

出面有很多幫人驗樓公司
若真想搵人驗樓, 可搵呢間
守護者驗樓
因在丰匯用過, 驗樓師很專業, 講解清楚
可上網址: www.mimas.com.hk
或打比佢地: 92731253

不是, 程序大約是在屋苑收到鎖匙後佢會有一張紙比你MARK Defect, 你自己上到樓慢慢睇, 最重要就係唔好立即裝修, 因為你整咗嘢佢就不會受理.
新樓要睇有無漏水/水漬/ 牆壁有無大裂紋 (小裂紋就好平常, 因為新樓要收水) /
地板平唔平(搵個波試就ok) /
雲石有無裂 (用個$1 大餅好似玩銀仙咁移來移去, kick住就即係有問題.) /
電器 / 熱水爐當然要試. /
玻璃窗 / 門 能否正常使用.
試全屋水喉開吓佢, 睇吓接口位有無浸水漏水.
試屎坑.
帶個BB上去間屋, 睇吓佢會唔會喊......
如果係木地板, 請先查詢各專業意見, 可能如果即克打水晶"垃", 可能地板好快會pop 起.( 水晶"垃"填補全部坑位. 阻礙熱漲冷縮.)
暫時諗到係咁多. 希望幫到你.

驗樓清單

檢查連單位出售的傢俬電器是否完好？

連單位附送的廚具(如有) 是否齊備？

門鎖、門臼、門鎖、門鐘、防盜眼如常運作？

大門及各房門開關是否暢順？

窗戶、窗臼、窗鎖、窗柄窗簾軸 (如有) 是否運作暢順？窗台有沒有滲水、裂痕？

水喉有冇滴水？洗手盆及浴缸是否去水暢通？

其他去水位如何？

如配有地板，有沒有潮濕、發霉、浮起或隙縫過闊，甚或生蟲等問題？

地板有沒有凹凸或裂縫？

煤氣喉接駁是否妥當？

天花及牆花批盪如何?有沒有滲水？

冷熱水爐是否操作正常？

廚房及浴室的地台如配有的磚或雲石等材料，有沒有裂痕、崩角等問題?

如想追討有關賠償，可以聯絡誰？