買佣金間題

基於合約精神, 簽了名的情況下, 立約人都需要覆行合約的責任的, 如果不明白就不要簽才對的, 絕對不應該把責任給予他人, 說他沒有解釋清楚的, (除非他有誤導你們)。

最重要的, 簽合約的是否成年人, 如果是, 成年人都應該需要為自己的行為負上責任的! 否則, 世界就會大亂了......

法例上, 只有不平等條文的合約才會不被承認, 但你所簽的是地產監管局的指定的睇樓紙, 是標準表格, 所有內容都是被規定的, 如果你想在法庭上把它推番, 我就覺得實在是沒有什麼的可能的!

但你們可以向地產代理監管局投訴地產代理疏忽責任, 沒有盡代理的責任, 沒有向客人清楚解釋合約, 沒有維護和保障客人的利益, 導致客人有所損失, 很有可能, 那個地產代理是會遭受到處分的......

(1)和兩間地產代理去看了同一單位, 現在和其中一代理買了, 但是令外一代理追我們給佣金, 真的要給嗎?
1.1首先要明白簽署最後一間代理前,有沒有說明已睇該單位
1.2如果有問題出在該地產代理, 明知故犯該要求該代理解決問題, 否則各地產代理監管局投訴及向法院追討。
1.3如果沒有第一間代理有權追佣的
表格4
購買香港住宅物業用的地產代理協議

本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明
附表3 買方須支付的佣金
5.除本附表第2、3及4條另有規定外，如買方或買方的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與任何一項或多於一項物業的賣方訂立具約束力的買賣協議，則買方須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。
(2)但肯定地產代理沒有解釋合約, 如果到了法庭有得打嗎?
2.1 要証明對方沒有解釋合約已不付佣金比較難的。

一般買楼要是佣金，但佣金多少就要看合約内容和对方有否長细解釋合約內容。