新樓的實用面積其實用甚麼做準則呢?????
2006-12-04 6:59 am
為何現在新樓的實用面積如果用同一呎數之舊樓作比較,例如雙方都是5百呎實用,但舊樓在觀感上比新樓較大,為什麼?????(本人不是說建築面積,這問題是指實用面積,因為真的有這經歷才如此一問)
回答 (2)
2006-12-05 8:43 am
✔ 最佳答案
新樓有窗臺/ 平臺.......... 舊樓沒有窗臺而且新樓多死角位
窗臺實用面積都計算在內, 所以觀感上比較細
2006-12-04 8:28 am
舊樓不是在觀感上比新樓較大, 是實際上真的比新樓較大.
因為新樓有好大的會所, 會所面積要所有小業主一起分擔, 舊樓沒有會所, 要分擔的公用面積較小.
如果不打算用會所設施, 就應考慮買舊樓.
分擔會所面積實在對小業主不公平, 因為會所是屬於大業主的搵錢物業. 朋友在嘉{ }灣置業, 分擔了會所面積, 自家的單位的實用面積小了一大(忽), 但仍然要交月費才可以使用會所設施. 大家評評理, 這對小業主不是很不公平嗎?
我不明白為什麼香港不可以用實用面積作買賣?
亞善
因為新樓有好大的會所, 會所面積要所有小業主一起分擔, 舊樓沒有會所, 要分擔的公用面積較小.
如果不打算用會所設施, 就應考慮買舊樓.
分擔會所面積實在對小業主不公平, 因為會所是屬於大業主的搵錢物業. 朋友在嘉{ }灣置業, 分擔了會所面積, 自家的單位的實用面積小了一大(忽), 但仍然要交月費才可以使用會所設施. 大家評評理, 這對小業主不是很不公平嗎?
我不明白為什麼香港不可以用實用面積作買賣?
亞善
收錄日期: 2021-04-12 23:07:15
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061203000051KK06013