✔ 最佳答案
建照不能拿舊的來用啦，應該是用舊的建築執照圖。
建築執照包括
拆除執照、建造執照、使用執照。
1.一張建築執照僅能給"一棟"建築物使用(當然如果沒錢要分層蓋(增建)，可以一層樓一張執照)。
--因此，如果蓋好A棟，要蓋B棟時另外請建築執照。
2.建築執照上面都會載明建築物的地點、地號、建築面積、高度、樓層....，執照圖說則有建築物的平面圖、立面圖、剖面圖、門窗圖.....。
--可以拿A棟的圖來重新申請執照，如果不改立面圖，那就長的一樣。
--但如果A、B棟所在的土地面積大小不同，
如果土地面積 A>B----一般來說B就無法蓋的跟A一樣大。
如果土地面積A<B----那你就虧了，如果B法規評估後可以蓋100坪，那位何要蓋A的70咧。
相關問題可查知識+
輸入關鍵字--建蔽率、容積率
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206061911152
3.重新請建築師規劃，花一點錢就可以得到最高的效率。
舊屋室內面積為什麼會比新屋室內面積大 ??
----我也不知道，哈哈哈，應該說不一定。
樓上大大的意思，應該是新建築物(B棟)應適用"新"法規(要看你家當地有無發佈都市計畫、實施容積管制)，舊建物(A棟)可能只有檢討面前道路寬度、高度比.........，所以面積比較大。
相關問題可查知識+，
輸入關鍵字--土地使用分區管制、容積管制
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206050404954
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106120305026
2006-12-09 17:26:17 補充：
依建築法第53，54條，有規定建築執照期限，計算標準則依各縣市政府建築管理自治條例規定。
建築執照(建造執照)期限，各縣市政府規定各不同，可查各縣市政府建築管理自治條例。
一般來說，領得建造執照、申報開工(應於六個月內報開工)後，必須在規定期限內完成。依我月初領得的建照來說，計算標準以三個月為基準，每層樓加計二個月，地下層三個月。因此，以一般三層樓建築來說(若不蓋地下室)----
3(基準) 2x3(三樓)=9 ，但必要時得延展二次，每次六個月。
是故，最久可蓋21個月。
2006-12-09 17:26:50 補充：
一般來說，領得建造執照、申報開工(應於六個月內報開工)後，必須在規定期限內完成。依我月初領得的建照來說，計算標準以三個月為基準，每層樓加計二個月，地下層三個月。因此，以一般三層樓建築來說(若不蓋地下室)----
3(基準) 2x3(三樓)=9 ，但必要時得延展二次，每次六個月。
是故，最久可蓋21個月。
2006-12-09 17:27:43 補充：
所以啦
一、如果A領得建築執照後若沒在
6(申報開工期限) 21(建築期限)=27月內蓋完，建照就過期囉。
二、所謂新、舊法規，應是指實施"容積管制"前後而定。
----而建築技術規則第九章 容積管制，是在民國73年發布實施，所以民國七十幾年有一波"搶建"風潮，就是在實施容積管制前後發生的，各縣市實施容積管制時間不同，不過大概都是在前幾年。
2006-12-09 17:28:11 補充：
三、因此，若以所謂"新舊"建照來說
1.同一張建照必須在規定期限內蓋完，否則作廢，期限依建築規模而定。
2.實施容積管制前的建照，都已經過期啦。
3.不可能一張建照內兩棟建築物有不同的管制強度。
4.如果要分期興建，建築師事務所都會建議屋主申請不同的建築執照。
