新股錦江國際酒店如何?

主營業務
錦江酒店是內地最大酒店集團，主要從事星級酒店營
運與管理、經濟型酒店營運與特許經營及餐廳營運等
業務。是次上市的資產包括和平飯店、錦江飯店、崑
崙飯店及以「錦江之星」為名的經濟型酒店，目前錦
江共擁有263家酒店，分佈於全中國24個省，主要集中
在上海和北京。.
錦江之星的總客房數量達5,840間，平均入住率達
74%，06年平均每天房價亦能維持於192元。錦江之星
是集團未來主要盈利增長來源，近年發展迅速，預期
2010年度酒店數目將透過自營及特許加盟方式，由目
前的165家增至600家，所佔集團的盈利將由目前約10.
增至30%，未來發展的區域主要為長江三角洲、珠江
三角洲及天津環渤海一帶。.
錦江酒店首次發行的24.71%. 股將售予. 家投資者，
美國酒店集團Starwood Capital Grou. 、東亞銀行
(0023.HK)主席李國寶，及中國銀行(3988.HK)旗下中
銀集團投資公司，禁售期為6個月。.
錦江將尋找機會收購其他星級酒店，並將於2007年開
始為旗下3 家具規模的酒店如和平飯店等進行翻新，
集團資本開支亦將大幅上漲，故07年盈利將受到一定
的影響，但酒店重新投入服務後，相信房價及入住率
可大幅提升， 增加收入貢獻，未來派息比率定為
35%。另外，08年奧運及2010年上海世博料會增加酒
店的需求，經濟型酒店在市場有一定的競爭力，預期
房價可穩中有升，前景樂觀，加上錦江酒店為首家在
港上市的純內地酒店股，建議認購。

短線抄上漲可大? 木宰羊

2006-11-30 18:14:48 補充：
陳某自己公司的內部資料

上海錦江國際酒店(2006)於11月30日招股

招股價介乎1.81元至2.2元，集資額最高24.2億元，按每手2000股計，不包括手續費的入場費4400元。

執行董事陳灝預期未來數年市場對酒店住房需求日增，故計劃將集資所得的其中10.91億元，用作加快發展及擴大現有錦江之星旅館網絡數目，目標將旅館數目由現時165間，增至今年底180間，並希望2010年可增至600間，當中30%由集團持有，其餘70%屬加盟酒店。

執行董事兼首席執行官楊衛民表示，集團雖然計劃翻新旗下和平飯店、龍柏飯店及新錦江大酒店，但預期對未來兩年營收無大影響。他稱翻新有助提升盈利，估計翻新後，酒店房租可提升2.5倍至3倍。

公司將會用集資所得的其中的4.94億元用作翻新經典及豪華酒店，而其餘的4.94億元會用作償還部分銀行貸款。

公司於本年出售九龍賓館45%的股權，楊衛民預計可為公司帶來逾5000萬人民幣收益。而集團亦計劃在明年出售餘下的55%股權，但需視乎合適時機及作價，現階段未有出售其他酒店項目的計劃，但未來每年會增加星級酒店的投資及出售部分項目。

對於近日股市反覆，楊衛民表示，股市有升有跌實屬正常現象，並認為集團在內地有高知名度及增長潛力得到認同，不擔心會影響招股反應。

資料：大公報