房子貸款的問題，出現問題，我該怎麼辦

2006-11-29 12:11 am

各位大大：小女子最近買了房子，約334萬(含車位，裝潢，家電)，建商公司是跟土銀合作，發現我沒辦法貸到這麼多，只能貸到287萬，建商公司有2種方法給我參考，第一：房子登記我跟我妹妹的名下，可是我是擔心以後的事很難說，如果我妹自己也要買房子ㄋ，他就無法買房子了，而且產權不明，第二：買空屋，裡面什麼都沒有，還要再貼大約15萬左右的錢。現在的我很煩惱，不知該怎麼辦，我也有找中國信託去估價，他們公司是可以貸到9成，因為我現在手頭沒有很多ㄉ現金，所以我該怎麼辦！

更新1:

桃園縣

更新2:

房子原本是登記我名下，保人是我妹，因我10月離職，12月份上班，我跟我妹月薪都有25000，我也不清楚為何不過，有11萬ㄉ卡債，是因為當初買房子代不夠自備款，先刷卡，現在就是不知該怎麼辦

更新3:

謝謝你，我要怎麼傳給你ㄋ？我想要有自己ㄉ房子，我如果當保人，我繳錢，那名下是我妹妹ㄉ，那好像就沒有意義了，不過還是很謝謝你ㄉ建議。

回答 (7)

[匿名]

2006-11-29 12:53 am

✔ 最佳答案

恩..桃園縣不是我專長區域
不過我多少給你點意見
土銀是放款出名低的
中國信託早期很敢放款可是現在縮了鑑價額度都高不到哪去
還有..
為什麼不是你當買方你妹當保人呢
為何要設定共同持有阿
照理說你和你妹的薪資可以合併計算阿
這樣子才三百多萬的房子怎麼會算不過
(你薪水多少,你妹薪水多少,你們有多少負債?)
另外中國信託和土銀鑑價的金額是多少
你的建坪多少
車位多少
地點在哪條路上
應該是電梯大樓吧
你的問題點出在鑑價額度不夠吧
我是能幫你介紹銀行來幫你做貸款
不過你必須要說的很清楚才能知道要介紹哪間

2006-11-28 17:16:56 補充：
你的條件應該是OK的啦,不過卡在你現在12月份才開始上班,銀行看不到收入所以會有顧慮,我會介紹你兩間銀行,你必須老實跟他們講你的情況,他們都有權利決定你的貸款成數和額度!把你的聯絡電話傳訊息給我吧,我盡量幫你!說真的我是比較建議你當保人你妹當買方,這樣可能比較容易成功!

2006-11-28 17:43:13 補充：
忘了問你之前的工作都有勞保嗎?依照我買房子的經驗,你當保人你妹當買方這個方式真的比較妥當當然這是你自己的意願跟我也沒有任何利害衝突就請你直接跟銀行商談看看該怎麼作吧我介紹給你的都是主管級的他們人也很好你只要好好跟他們談我相信會有轉機的點我的大頭右上方有一個傳訊息給他這樣就可以了已經快六點了我明天才會請他們跟你聯絡喔

參考: 我不是代辦不會收費用的啦,單純幫忙

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[匿名]

2016-02-20 12:36 pm

這位網友你好

我本身也有遇過這問題

急需用錢找銀行真的太慢了

我知道中壢仁寶當舖有在幫人代辦二胎

估價速度快放款速度快息低保密

你可以去詢問看看

我之前有在那裡借過服務態度好辦事效率好

真的是短期週轉的好幫手

放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖

網路上的風評也非常好

在中壢YKK對面 03-4520077

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[匿名]

2006-11-29 6:32 pm

你好:不知道已經確定買了嗎.我可以介紹好的建案免頭款.全額貸款.低利率.而且每坪差價在1-4萬不等.不用被建商賺唷!如果還沒買可以跟我聯絡

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[匿名]

2006-11-29 8:06 am

你好，其實房子登記誰的都可以，不一定誰當借款人房子就一定是借款人名下的房子，換言之，房子可以是你的名字，借款人是妹妹，而實際你可以為負擔此比貸款的人，了解嗎？我是銀行房貸人員，如有問題歡迎來電詢問，我可以給你議建！謝謝！

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[匿名]

2006-11-29 7:13 am

1.可以 e-mail的資料給我,我請富邦銀行幫忙你!
2.最近我們才幫一位網友估到蠻高的成數 ,所以你參考一下喔!