荃灣西鐵TW住宅用地由哪家地產奪標 ？

香港經濟日報
2006-10-07
荃灣西站反應佳 13財團遞意向

西鐵荃灣西站TW7上蓋項目昨天截止遞交意向書，九鐵共接獲13份意向書，反應理想，而多家於區內擁有項目的發展商，包括信置（0083）、華懋、長實（0001）等，均期望再下一城，可與本身持有的項目產生協同效應。

可望今季招標

　　九鐵昨天表示，對西鐵荃灣西站TW7上蓋項目共接獲13份意向書，感到十分滿意，結果同時反映市場對該項目很有興趣，九鐵將詳細審核有關發展意向書，可望今年第四季內進行招標。

　　該13份意向書，分別來自長實、新地（0016）及恒地（0012）、信置、新世界（0017）、會德豐地產（0049）、嘉華地產、南豐集團、華懋、萬泰製衣、中海（0688）、恒隆（0010）及嘉里建設（0683）。

華置興業放棄參與

　　另多家中小型發展商包括華置（0127）及香港興業（0480）則放棄參與。

　　其中於區內持有如心廣場項目的華懋，該集團售樓部經理吳崇武表示，集團看好後市，若競投該上蓋項目，將會採用獨資形式，並可望與旗下如心廣場產生協同效應。

　　新世界集團發展部高級經理方文昌指出，項目地點理想，鄰近地鐵站，加上地皮面積龐大，配合集團發展策略。而恒隆地產執行董事吳士元則表示，集團對兩鐵項目興趣較大，會小心研究，包括發展成本及補地價金額等，再決定會否入標競投。

　　西鐵荃灣西站TW7上蓋項目為本年九鐵最後推出的一個項目，預計總投資額約60億元，市場估計項目每平方呎樓面補地價約2,500元，涉及補地價約30億元。

　　該項目位於荃灣永順街及荃灣路交界，佔地25.56萬平方呎，可建7幢44至49層高住宅大廈，提供約1,700個單位，住宅樓面約121.70萬平方呎。

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西鐵荃灣西站TW7上蓋項目

　位置︰荃灣永順街及荃灣路交界

　地盤面積︰25.56萬平方呎

　可建住宅樓面面積︰121.70萬平方呎

　幢數︰7幢

　層數︰44至49層

　單位數目︰1,776個

　單位平均面積︰686平方呎

　其他設施︰安老院、1所學校及附屬停車場等。

　預計落成日期︰2011年

　13份意向書︰南豐、長實、華懋、中海、恒隆、恒地、嘉華、嘉里、萬泰製衣、新世界、信置、新地及會德豐地產

西鐵荃灣西站(七區)發展項目

九鐵會在今季(2006年第4季)內公佈結果

到今天(11月29日)還未公佈結果.