大陸買樓出租

大陸買樓出租好不好?一定好.回報又高.又不怕租客搬走全屋傢電(因要業主簽名才可搬出大件東西)但你要和管理公司打好關係.

如果你出租對像是香港人.則很多証件也可不用去辦也可.(我也沒辦)

就照收一個月上期二個月按金.(也有一個月按金的)香港銀行自動過數.
選租客最重要!!!

出租的房屋必须具有三证，即房管部门核发的产权证、当地派出所核发的房屋租赁安全合格证、市房管部门统一印制的房屋租赁许可证。

求租人租房时，应看房产证、房主身份证。如果出租人不是房主，除身份证外，求租人还应索看房主委托书。求租人最好与房主联系，确定房屋的产权状况。租赁合同签定后，承租人应立即去房管部门登记备案。

出租房一般要交纳以下几种税：

1、按照租金收入(if 厂房)交纳5%的营业税；

2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；

4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税。