如果俾人釘契後會否被拍賣其单位

2006-11-27 12:36 am
如果俾人釘契後會否被拍賣其单位?

回答 (3)

2006-11-27 6:14 am
✔ 最佳答案
一般來說是不會的,因為釘契是說明你所持有的單位有官司,而買家要作出非常慎重的考慮,因為釘契不單止是賣方(業權人)有問題,例如常見的欠債,有機會是因為業權上有不清問題,而常見的欠債問題是不會將其單位出售,因為出果要出售該單位,根本就無需要釘權,直接將該單位向法庭申請拍賣是最簡單的,因為如果債權人不能將該單位作出合理及公証的方式出售,而將來如果該單位價錢發生重大的升值,該債權人可能要承擔債務人的損失。
而釘契通常發生在一個單位的業權人在無力還債,而單位業權並非是單一業權,所以有釘契發生,又或者是一些人欠下其他人金錢,而債權人並不知道債務人有無其他資產,而債權人對已知的債務人資產上作出釘契,例如欠下大廈維修費用、大廈管理費等。
有時候由於業權人並沒有收入,而該單位是該業權人唯一資產,而如果收回該單位的話,該業權人是沒有居所的話,法庭的一個保護債權人方法就是釘契,當債務人要出售業權時,該業權的收入將會被轉到債權人手中。
2006-11-27 1:02 am
問題:如果俾人釘契後會否被拍賣其单位?

正所謂「屋漏兼逢連夜雨」,不但有機會,更要預算填平所有有關開支如忘記費、排期費、行政費、手續費、律師費、法院費、保衛費、利息…等等,七除八拆計過冇乜走漏,然後有就比返晒你,唔夠就再玩你破產,費用又再整多最少一野。要記得唔好比佢地做漏野,後果手尾好長,特別糸渣打銀行,小心!
2006-11-27 12:42 am
除非所欠款項好大,唔係佢都會等你賣樓先追訴

收錄日期: 2021-04-25 17:10:09
原文連結 [永久失效]:
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