怎樣成立業主立案法團

當然要有足夠業主支持啦，可往民政署各區辦事處，拿一本建築物

條例344章的小冊子查閱，完全免費㗎 ! 這本書內容詳盡，跟往距做

包保合法，又成功㗎 ﹏ 我哋都喺敢 OK 咗㗎 ﹏

祝賀你哋成功啦 !!!!!!!!!!!! ( 可邀請民政署協助㗎 ! )

2006-11-24 14:31:42 補充：
小冊子正確名稱是 " 建築物管理條例 344章 "

民 政 事 務 總 署 為 成 立 業 主 立 案 法 團 而 提 供 的 服 務

私 人 大 廈 的 業 主 按 照 《 建 築 物 管 理 條 例 》 的 規 定 成 立 業 主 立 案 法 團 。 在 籌 組 業 主 立 案 法 團 的 過 程 中 ， 民 政 事 務 總 署 人 員 會 向 業 主 提 供 意 見 和 協 助 ， 以 期 委 出 管 理 委 員 會。

發 出 豁 免 證 明 書 ， 免 除 索 取 業 主 登 記 冊 紀 錄 的 費 用


大 廈 業 主 須 召 開 業 主 會 議 委 任 管 理 委 員 會 ， 以 便 成 立 業 主 立 案 法 團 。 因 此 ， 會 議 召 集 人 須 取 得 大 廈 各 單 位 業 主 的 業 權 紀 錄 ， 以 便 發 出 會 議 通 知 予 各 業 主 ， 並 在 業 主 立 案 法 團 成 立 會 議 上 核 實 出 席 者 的 身 分 。 業 主 名 冊 是 公 開 資 料 ， 任 何 人 士 都 可 以 在 土 地 註 冊 處 繳 費 進 行 查 冊 。 不 過 ， 為 鼓 勵 業 主 成 立 法 團 ， 本 署 會 為 大 廈 提 供 一 份 豁 免 查 冊 收 費 證 明 書 ， 以 減 輕 業 主 的 負 擔 。 每 座 大 廈 只 會 獲 發 給 這 份 證 明 書 一 次 。 如 大 廈 在 獲 發 給 豁 免 查 冊 收 費 證 明 書 後 基 於 任 何 原 因 而 再 要 向 土 地 註 冊 處 索 取 業 主 的 業 權 紀 錄 ， 則 需 自 費 進 行 查 冊 。


講 解 業 主 立 案 法 團 的 成 立 程 序


民 政 事 務 總 署 人 員 會 就 成 立 業 主 立 案 法 團 的 程 序 ， 向 會 議 召 集 人 提 供 意 見 。 至 於 管 理 委 員 會 的 委 任 事 宜 ， 民 政 事 務 總 署 人 員 會 提 醒 業 主 遵 照 《 建 築 物 管 理 條 例 》 的 條 文 以 及 大 廈 公 契 的 有 關 條 款 。 為 此 ， 除 了 印 製 《 怎 樣 成 立 業 主 立 案 法 團 有 效 執 行 大 廈 管 理 》 的 手 冊 供 市 民 參 閱 外 ， 市 民 也 可 向 民 政 事 務 總 署 借 用 有 關 成 立 業 主 立 案 法 團 的 展 板 。


出 席 業 主 立 案 法 團 成 立 會 議


民 政 事 務 總 署 人 員 樂 意 列 席 業 主 立 案 法 團 成 立 會 議 ， 並 在 委 任 管 理 委 員 會 的 過 程 中 ， 在 有 需 要 時 ， 提 供 意 見 予 業 主 參 考 。


第 3A 條 的 應 用


如 業 主 未 能 根 據 《 建 築 物 管 理 條 例 》 第 3 條 委 任 管 理 委 員 會 ， 合 計 擁 有 20% 不 可 分 割 業 權 份 數 的 業 主 可 根 據 《 建 築 物 管 理 條 例 》 第 3A 條 ， 向 民 政 事 務 局 局 長 申 請 頒 令 以 召 開 業 主 會 議 。 如 民 政 事 務 局 局 長 同 意 ， 業 主 可 在 舉 行 業 主 會 議 時 ， 以 多 數 票 通 過 決 議 的 形 式 委 任 管 理 委 員 會 。


向 民 政 事 務 局 局 長 申 請 根 據 第 3A 條 頒 令 的 程 序 ， 請 參 閱 有 關 《 建 築 物 管 理 條 例 》 第 3A 條 的 申 請 須 知 事 項 。


大 廈 管 理 資 源 中 心 提 供 專 業 意 見


如 業 主 在 成 立 業 主 立 案 法 團 方 面 遇 到 法 律 問 題 ， 他 們 可 前 往 民 政 事 務 總 署 任 何 一 個 大 廈 管 理 資 源 中 心 ， 以 預 約 方 式 向 義 務 當 值 的 專 業 人 士 徵 詢 初 步 意 見 。