有關領匯舖租金問題

2006-11-24 6:42 am

✔ 最佳答案

領匯舖租廿餘元一呎，可參考以下新聞﹕

【明報專訊】領匯未來的業績絕對有很大的改善空間。領匯商場總樓面面積(GFA)為178萬平方米，但可出租面積為96萬平方米，可出租面積比率為54％，低於私人商場的60％。別以為這是因為商場太舊所至，因為如2000年落成赤柱商場的可出租面積比率低至49％。若按領匯管理層的計劃，把可出租面積增加，那便可以把比率增至69％。

領匯的商場租金平均為23元一呎，而首25位商場的平均呎租為29元，遠低於市場平均76元的租金。領匯可以透過改變現有租務來改善平均租金。例如領匯有三成出租(呎數計)來自餐飲，但平均租金只低至17元一呎。而銀行及金融佔出租樓面的9％，但卻貢獻19％租金回報。改變租務結構便可以令領匯租金有改善。