本人現在正看中一物業, 價錢亦已傾好了,
但本人擔心若給了訂金後做不成按歇變了要賠上訂金(十萬元)
以上是私人轉讓沒有經紀代辨!!
一般情況經紀是否會代辨按歇??保証成功才下訂??
程序上到底是怎樣才好呢?怎樣可以保証我的利益呢??
請幫忙解答~謝謝!!!
做按歇先定比訂先...
2006-11-22 9:37 pm
回答 (5)
2006-11-24 9:39 pm
✔ 最佳答案
私人轉讓?是否相熟的?如是就當然先找銀行先啦!照你的問題看看.你也是初哥一名.那你一定要小心啦!!!
如估價.查冊.評估自己還款能力等等....很多機會給你出錯.
都係找找有牌代理.
2006-11-22 10:10 pm
你先到銀行查詢及要求口頭估價，並把你的入息等資料與銀行接洽，看樓價是否合理，再決定是否購買，又或你的供款能力是否足夠。當有適合的銀行，再要求正式估價，但銀行要收費，如果你買成又在該銀行做按揭就可扣回。
不一定要落細訂，可以找律師行落訂，交支票去律師行，律師會教你點做。
2006-11-22 14:14:06 補充：
律師會幫你查契，無問題才過數。
不一定要落細訂，可以找律師行落訂，交支票去律師行，律師會教你點做。
2006-11-22 14:14:06 補充：
律師會幫你查契，無問題才過數。
2006-11-22 9:56 pm
先給細訂，待銀行可以做才做大訂。
主要先有銀行答應，約可以做多小，你才可以做。
主要先有銀行答應，約可以做多小，你才可以做。
2006-11-22 9:49 pm
1, check the price of the apartment in the bank
2, bank will check it is 空宅 or not
3, ask the agent to check the seller 's house, 間屋有否問題, 和左右是否空宅, 有否釘契等等
4, how much is the mortage, can you bear it?
5, compare which bank has a better rate for mortage
This is the safe way before you 給了小訂金
2, bank will check it is 空宅 or not
3, ask the agent to check the seller 's house, 間屋有否問題, 和左右是否空宅, 有否釘契等等
4, how much is the mortage, can you bear it?
5, compare which bank has a better rate for mortage
This is the safe way before you 給了小訂金
參考: friends
2006-11-22 9:45 pm
基本上, 銀行要有你的臨時買賣合約才可以做野.
不過你可先去銀行估價及分析你的財務.
不過你可先去銀行估價及分析你的財務.
收錄日期: 2021-04-12 20:18:59
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061122000051KK01402