租約様本(續約)

中文租約內容

立約日期:_________年______月______日
甲方(以下稱業 主):_________________________身份證編號____________________。
乙方(以下稱租 客):_________________________身份證編號____________________。
雙方同意訂約如下:
（01）租客向業主承租賃: ＊(作住宅/商業用途)
地址:__________________________________________________________________。
(以下稱該物業)
（02）租期由西曆二00___年__月___日起至_____年__月____日止,(計共____個月) 該物業訂明, 每月上期租金金額為港幣：___萬___仟____佰___拾___元正(HK$___________) ,＊會/不會包括差餉及＊會/不會包括管理費,訂明租客須在＊當月首日/上期前交清租金不得拖欠。
（03） 租客須交按金___萬____仟____佰_____元正。租客如在所訂承租期未滿前退租時, 租客自知中途毀約,自願放棄收回此項按金之權。 租客在租約期滿或業主期限遷出時, 該物業租金、 水電煤費、大廈管理費、＊差餉及一切其他費用清付後,上項按金( 不計利息 ) 得憑＊原收據或本租約領回,如該物業因租客損壞,租客須維修好, 或由業主在按金中扣除實際維修費用, 然後將按金餘款歸還租客。
（04）承租後一切水電煤費、＊差餉、管理費、及其他雜費等, 均由租客負責繳付。
（05）租客在承租期間如損壞該物業一切設施,均由租客負責維修或照價賠償。 該物業內之一切原有設備及間隔,租客必須徵得業主同意,方可更改或增減.如租客裝修入牆間格設施,遷出時不得拆回以維持該物業原有之齊整, 如得業主同意, 租客可拆回但必須將該物業裝修完整。
(06)在租期內雙方在租約期內不得轉租或分租予第三者。
(07)租客不得收藏違禁政府法例之物品,舉凡軍械,火葯, 磺硝,汽油及揮發性之化工原料, 或有爆炸性或易燃之危險物品, 均不許存放該物業之內外任何地方。同時不得違反噪音管制條例。
(08)租客須自投買風災,水,火,盜竊,意外保險,租客如有任何損失, 業主不負任何責任。
(09)租客不得拒絕業主派遣之人員, 在安排適當時間入屋檢視該物業近況或進行任何修理工程。
(10)如有任何通告雙方可以依據雙方在本租約上的通訊地址, 經由郵局掛號寄出或按址送遞而由該物業內之成人收受, 或將該文件標貼在易於發現之適當地點, 則作為雙方已收受該通告。
(11）＊租約期開始後____個月, 租客有權要求終止此租約, 唯需事先給予業主_____個月之通知書或以_____個月租金作代通知金, 並依期交吉該物業予業主, 本租約便告正式終止。
(12）＊ 租約期滿租客有權續租一次, 為期____月, 每月租金HK$____________, 唯須於租約期滿前給予業主____個月之續租通知書。
(13) 租客收到業主交來鎖匙共_____條. 將來遷出之 時必須全部交回業主, 如有遺失必須照樣配妥不得異議。
(14)如租客欠租至少十五日或違反本租約條款, 租客同意放棄該物業租用權, 並同意業主有權即時收回該物業, 及終止本租約並追討因租客違約而產生之損失賠償, 並有權於上述按金扣除一切業主的開支及損失。
（15)本租約一式二份雙方各執一份, 均具同等法律效力。政府之釐印稅均由租客及業主平均負擔。
（16)業主有義務向差餉物業估價署填報表格CR109,租客繳交租金時業主須發給租單。
立租約人





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業 主 簽署: 租 客 簽署：
＊將不適用條文刪去及雙方簡簽作實。

只須到書局買，有中文版本及英文版本。
如租客要租單，也可到書局買租單收據部。

一般細規模的地產公司都是到書局買的。

Date

ABC Ltd.
(Address)


Dear Sir,

Re: (Premises Location)

We are pleased to offer to extend the lease of the captioned premises upon the terms and conditions set out below.: -

1.Premises:

2Landlord: XYZ Ltd

3.Tenant: ABC Ltd

4.Term: Two Years From 1 December 2005 to 30 November 2007

5.Rent: HK13,000.00 per month.

6.Rates & Gov't Rent: To be paid by the tenant.

7. Management fee:To be paid by the tenant.

8. Deposit :HK$32,000

Kindly acknowledge your understanding and agreement to the above by signing the attached copy of this letter to us soonest.



Yours Sincerely,

FOR AND ON BEHALF OF CONFIRMED AND ACCEPTED BY :
XYZ Ltd




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MANAGER ABC Ltd


Make 2 original tenancy agreement.
one for landlord and one for tenant

照原來嗰份租約，改咗租約日期便可以。