想請問就快27歲, 如果要供90萬的樓, 但手頭上完全無首期, 而樓齡約20幾年(30年以下), 銀行有無得借o西100%? 月供大約幾多? 又或者我應該最少儲多少錢先有希望呢?
請詳細指示一下, 謝謝大家回答
有關供樓?
2006-11-19 9:21 am
回答 (2)
2006-11-19 9:46 am
✔ 最佳答案
一定唔得，因為銀行會估價（即係同期或者之前於同大廈或附近樓宇的成交價做評估借錢比你）如果賣家開 90萬，但銀行估價只係做到 80萬，銀行最多都係借 80萬，而唔係 90萬，所以你要自己拎 10萬出黎。而且你仲要係舊樓，多數銀行都會估價做得好底。
而供款年期方面，正常係 15至 20年，但如果你想做最長年期，是 65 (退休年齡) 減去你現年 27，即係 38年，但供咁長會有好多息，所以愈短愈好。
你可以去地產 或者 去銀行問。
2006-11-19 9:52 am
銀行通常只可借最高百份之九十給你，假如樓價90萬，但估價只得88萬，那么你需要的首期不是九萬，而是11萬，還有，銀行會看你的收入來決定是否借足那79萬給你，因此在你落訂買樓前，最好先諮詢銀行，包括估價，月供款額，和你自己的供樓能力等，同時要預偏三數干元的律師費与及申請水、電、煤供應的費用，使自己不會陷入短期的債務危機。
收錄日期: 2021-04-12 22:33:14
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