供完樓宇按揭貸款 之後有咩手續要做?

2006-11-17 6:55 pm
我屋企人住的舊樓就來供完, 請問之後有咩手續要做?
還需要唔要去律師樓辦d咩手續或交任何費用?多謝

回答 (2)

2006-11-19 2:38 am
✔ 最佳答案
1.首先,你要去銀行,通知佢地你就快供完樓,要做贖樓手續,填張form,最好搵定律師樓名稱(否則如透過銀行幫你搵,律師費可能較貴),你最好在還款到期日既一個月之前通知銀行(因為有d銀行需要一個月通知),

2.你可在報紙上搵律師樓(如東方、蘋果等),或者到以下網址搵︰http://www.hklawsoc.org.hk/pub_c/memberlawlist/mem_firm.asp
(律師費一般由1500-2400不等, 如果你搵大型律師樓,律師費相對黎講會勁貴!) (留意︰你一定要問清楚律師樓係咪可以做到你果間銀行既贖樓,因為唔係所有律師樓都可以做到所有銀行既文件)

3.最後一期還款,你可以有兩個選擇︰
a.在銀行填form 時,叫銀行在到期日自動在你的戶口扣數
b.叫律師樓幫你出信到銀行問還錢數,跟住你要將錢/支票入落律師樓戶口,由律師樓幫你還款

4.當你搵到指定律師樓時,佢地會出信到銀行搵番d樓契出黎,然後佢地會做贖樓契(discharge/release)。

5.支付律師費及出示最新一期已繳付之差餉地租管理費單(因為銀行一定要你地在按揭期清繳晒所以差餉地租管理費),律師樓會把贖樓契送比銀行簽,簽妥後,律師樓會把贖樓契送到土地註冊處做註冊手續,由於註冊需時一個月,律師樓約於一個月之後叫業主上去攞番晒d樓契。

仲有唔明,就email 比我啦!
參考: 因為我o係律師行做
2006-11-18 2:02 am
我一年前至熟番樓契,銀行(亞商)係無通知我,其實都無需要,因每年或耐唔時,佢整張對數表提你仲欠佢幾多利率多少嘅statement比你,已經叫提左你幾時到定啦。
你搵律師事務所要預備管理費單,証明你無拖欠至得,如果要加名/轉名?得。比錢攪羅,律師費貴啲啦,因為幫你做埋張轉名契。
律師樓費用幾多錢?會因樓價而異,通常銀行介紹會平啲因為有生意上聯繫,但有起事會幫銀行多過你因為銀行係大客。一百萬樓價到,律師費約$1,800啦(係銀行介紹律師行)。


收錄日期: 2021-04-13 21:12:34
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061117000051KK00876

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