本身想快d結婚先攞居屋, 要幾資格, 等幾耐?

網 民 獻 計 捷 徑 抽 居 屋

居屋明年初復售，不少單身人士和非公屋家庭已摩拳擦掌，鑽研提高中籤機會方法。入住公屋便成為申請居屋捷徑，有居屋準買家透過申請偏遠地區的公屋單位，縮短上樓時間，以取得「居屋綠表」資格購買居屋。公屋需求大增，輪候冊申請人數重上十萬大關，平均輪候時間亦延長至兩年﹔屯門寶田邨等位置遍遠的公屋，亦因容易上樓，成為「跳板」首選。

　　自從當局拍板在明年初重售居屋貨尾單位，一眾準買家，尤其較年輕的單身人士，都覬覦平價的居屋單位。在一些網上討論區，便有網民出謀獻策，向這批原本並非公屋居民的單身人士教路，以提高抽中機會。

　　有網民指，可與沒有收入的家屬一起申請公屋，以符合申請公屋資格，入住公屋資格後，便以綠表申請居屋，提高居屋中籤機會﹔亦有網民教路，申請偏遠地區公屋，可縮短上樓時間，從而取得綠表資格。

　　即將推出的居屋計畫，綠白表分配比例為八比二，因此取得公屋綠表資格，將提高成功申請居屋的機會。

　　從最近的公屋申請情況，便可反映這種借公屋做「跳板」購買居屋的現象。公屋輪候冊申請，由以往幾年約八、九萬個申請，逐步上升，到今年六月，終再次突破十萬個申請的關口。其中非長者單身申請人比率持續偏高，以去年為例，全年新登記申請總數近四萬一千個，其中約一萬六千個是非長者單身人士，佔總數近四成﹔而今年四月至六月，亦有二千八百個非長者單身人士申請，佔新申請總數約三成。由於公屋輪候冊申請增加，公屋輪候時間，亦由平均一點八年，延長至兩年。

　　有房署官員表示，位置偏遠的公屋單位，由於租金便宜，吸引不少公屋申請人透過「特快公屋編配計畫」，成為入住公屋的「捷徑」。以屯門寶田邨為例，月租只是三百多元，日租平均十元，因此十分受歡迎。

　　房署一直都有將凶宅、位置偏遠等難以租出的不受歡迎單位，納入約半年一次的「特快公屋編配計畫」，公屋申請人如果願意接受這些單位，便可提前獲編配公屋。一般而申請後數個月便有機會揀樓。　

　　理大應用社會科學學系助理教授鍾劍華分析，數據反映公屋存在「跳板效應」，而且自今年中，房署為公屋單身申請人引入計分制，特快編配計畫便成為單身人士加快上樓的捷徑。

如果不用綠表申請, 即交番間公屋比房署, 就要用白表, 是要抽籤的, 無論是綠表或白表都要, 不過綠表有優先. 如抽到有機會揀樓, 會有信通知你. 作進一步資產審查. 然後約時間揀樓. 會提前比定樓盤資料你, 有平面圖及各單位的售價.
居屋一般是樓花, 即比你揀樓時仲起緊, 最多係房署客戶中心, 有示範單位比你睇, 就如私人樓的售樓部. 你揀定後, 要即日落訂 (白表10%, 綠表5%). 到有樓收, 會再通知你收樓同安排按揭等事. 一般交回表格, 抽到揀樓, 到收樓, 大約一年多.
但現在重售居屋, 都是現成起好的, 中間所需時間應很快, 可能即買即住.
抽居屋一定要以家庭為單位, 最少兩個人, 一定要有親屬關係, 如夫妻, 兄弟姐妹, 母子等, 但以夫妻為優先, 夫妻要註冊先算, 所以有不少人先註冊, 抽到居屋才安排結婚, 都有單身人士名額, 但只可買單身居屋, 得300呎左右..
除了以家庭為單位外, 全家的總收入都有限制, 二人家庭約兩萬... 人數多d, 限額都多d.. 這改了好幾次, 可以上網check下... 仲有資產審查, 要比結婚証書, 出世紙(如有子女) 糧單, 銀行戶口等資料, 全家總資產不可以超過某個限額...
提示: 如果有得揀樓, 最好之前一日去房署揀樓中心, 應該係樂富的房署大樓, 查清楚仲有邊d 單位未賣, 嗰度有詳細list, 在你揀樓的價單上刪去已售出單位, 唔使到時先望住份list 揀, 當然之前去下各可揀的屋苑實地視察一下可能的居住環境. 定出目標及選擇次序, 因為你未必是當日第一批揀樓, 可能心水單位比排係你之前的人揀左去...