我想買樓, 想買將軍澳新都城, 有冇人知道點解新都城D樓價比其他的地方落後很多!
2006-11-15 3:30 pm
將軍澳新都城在地鐵總站樓上, 交通很方便, 在將軍澳隧道出口, 駕駛也很方便, 巨型商場, 龐大的平台花園, 很吸引的會所, 管理又完善, 但很不明白, 為什麼新都城的樓價郤比其他的地方會落後很多? 謝幫忙解答? 謝謝!
回答 (4)
2006-11-15 8:58 pm
✔ 最佳答案
有下列原因造成新都城樓價落後：1.將軍澳是樓市重災區，供應之多令人咋舌，未來長實夢幻之的過萬單位供應，城更是二手樓的惡夢。
2.居住密度高，樓望樓情況嚴重，港人漸重視環境綠化，新都城在這方面很輸蝕。
3.空氣濕度高，這是將軍澳整體問題，對人的健康和電器的保養都有影響。
4.交通其實不是太方便，沙田出油尖旺比起地鐵沿線的將軍澳還快，而且新都城更要在調景嶺站轉車，出旺角最快也要40分鐘。
5.會所和樓齡已近十年，將軍澳區比她年輕和完善的會所的新晉屋苑有大把。
最後我舉一例說明：星河明居有齊一切你所說的傻點，點解她有4000多元一呎，新都城只有3000多元一呎？相信上述的5點，已有答案。看看幫不幫到你。
2006-11-15 7:35 pm
我本人亦對新都城幾有好感, 我亦研究過為何樓價及坑口一般私樓高, 我本人見解 :
1) 是因為附近大型私人屋苑不多.
2) 因為單位數目是全將軍澳最多.
3) 當年樓市跌價冇其他屋苑咁犀利.
其實只要自已喜歡而價錢又合理, 若現在亦在低價錢, 對置業者無疑是一個好處哎.
1) 是因為附近大型私人屋苑不多.
2) 因為單位數目是全將軍澳最多.
3) 當年樓市跌價冇其他屋苑咁犀利.
其實只要自已喜歡而價錢又合理, 若現在亦在低價錢, 對置業者無疑是一個好處哎.
2006-11-15 5:00 pm
同區同類樓價應該是差不多, 而不同區既當然不同, 由於將軍澳仍是發展中新市區, 而大部份人對新市區好感不大, 投資意慾相對下降
2006-11-15 4:51 pm
有很多原因如下:
1, 發展商
2, 放盤太多
3, 單位簡格
4, 管理公司質素
5, 會所設備
6, 大廈公契內附帶條件 (可不可以養狗)
7, 管理費
8, 用料質素
9, 會不會之前跌覆小, 所以升覆覆小
1, 發展商
2, 放盤太多
3, 單位簡格
4, 管理公司質素
5, 會所設備
6, 大廈公契內附帶條件 (可不可以養狗)
7, 管理費
8, 用料質素
9, 會不會之前跌覆小, 所以升覆覆小
收錄日期: 2021-04-12 18:06:14
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061115000051KK00467