交租的問題?

💰 財經台租務及房地產

Lau

2006-11-13 9:29 am

我最近找樓租, 有一個單位, 差不多講好terms.

業主要我提交12個月的期票給他............

我覺得有點過份.
我想問這是否常見?

我自問是政府公務員, 租金是我人工的25%, 是否驚我唔交租?

回答 (7)

Shum

2006-11-13 11:50 am

✔ 最佳答案

香港租樓未聽聞如此收租...

我也收過租, 通常會比個銀行A/C個租客, 每月入數, 或寄支票(Not 期票) 給我.

如果業主要你提交12個月的期票(每月一張, e.g. 1月1日, 2月1日 .... 12月1日) 給他, 每月他自己入票, 而不是一筆過一年(12個月)租, 亦不無可以, 因為通常最少都簽一年死約+ X 年生約, 你就算住半年唔住, 都要比一年足租,

如果你真係好鍾意個單位, 又唔想再找樓的話, 再同業主商討大家都接受的方案, 個Agent都想做成單生意, 叫Agent幫你游說....

若然不果, 你可開出12個月的期票 (Cross Chqeue), 每月一張, 每張期票的月份用英文寫, 不要寫數字, 因有機會比他出術. 先影印該12張期票, 要業主在每張期票影印本上簽收, 並在租約上寫明業主已收下未來12個月期票, 銀行名稱, 支票號碼, 支票日期...

一於同佢鬥繁.... 逼佢放棄...

不要直接比Cash業主, 入Cash到業主本人或業主指定的非業主本人Bank A/C, 一旦業主反口話無收過你租, 你就吹佢唔脹.

保存你的銀行Statement...

一定要打釐印, 使份租約成為法院認可的有效契約, 對雙方有保障.

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2006-11-13 10:06 pm

最後是你和業主交涉>>>你可以唔租>>>同無必要交十二個月租的期票比業主>>>

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用戶25342

2006-11-13 10:53 am

你同業主講,比定12個月期票你唔係問題但可唔可以先比我住12個月試下好唔好住先佢話唔得咪搵第二個地方租囉~"~

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