如果給按揭公司知道買樓不是自住.而是租給人

根據按揭證券公司的按揭要求，物業必須自住的，若果你在做按揭的時是自住，後來才租給別人，一般按揭證券公司都不會知道的。而你在申請按揭證券貸款時，已經填了聲明是自住的，若果被發現了出租，按揭證券公司是可以取消你的貸款，要求你即時還款，銀行也會重新審批你的貸款。不過此種情況不常發生，除非有人將你出租物業的事通知按揭證券公司或銀行，你才會有麻煩。

如果係按揭證券公司既按揭保險, 佢地每年五月或十一月會出信俾銀行, 叫銀行向客戶索取自住證明書. 而我既消息來源就話"人人有份".

銀行既做法只是向客戶提出要求, 收集回覆, 並轉交按揭證券公司.
其間佢地唔會自己遂一去 check.

當然, 如果按揭證券公司覺得有任何可疑, 一定會做 land search.

如果係二按 (發展商或財務公司), 就係另一件事.
一般商業機構只重視你既還款情況, 好少會話秋後算帳.

我都有同樣問題 -- 即有二按物業正在出租。剛收到銀行來信，要求提供按揭物業自住證明(如電話單之類)。想請問一般人的做法是怎樣？如誠實作答那二按貸款是否需即時償還？
而其實銀行/按揭公司會否知道物業正在出租？它們會查到釐印紀錄嗎？

按揭?係咪指銀行呢?

只要你係買私人樓，按揭公司話之你，總之個個月有錢還就得。同埋層樓係你個名，你按個陣無俾假文件，咁按左之後層樓仲係你的。除非你無還錢，咁按揭公司先會採取法律行動收樓。