買房子的相關問題

這位網友你好

我本身也有遇過這問題

急需用錢 找銀行真的太慢了

我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎

估價速度快 放款速度快 息低保密

你可以去詢問看看

我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好

真的是短期週轉的好幫手

放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖

網路上的風評也非常好

在 中壢YKK對面 03-4520077

我這裡有汐止的電梯大樓可以全額貸款喔
價格絕對漂亮
全新基本整理正在進行中
還有停車位免費使用(不算權狀)
37坪才賣4百出頭夠便宜了吧
低總價貸款月繳輕輕鬆鬆

我們公司~~有專業的代書部~~也有專業的自建新房~~便宜的中古屋~~桃園縣市都有~~一次幫你解決妳各項問題~讓你不用跑來跑去~都有我小強來服務妳~
有問題請http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d22462436?r=1067073082

嗯嗯！！

我想我可以體會你的心情
畢竟擁有一個溫暖的家是很幸福的事
我有一些相關資訊
如果你想了解可以點我大頭

http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d21663490淡水屋主自售給您參考看看~ 試算方式可至各家銀行網站會有貸款試算表供您試算~

我最近也在到處搜尋房子的資料..

剛剛逛部落格回來..看到這個

168售屋網  http://tw.myblog.yahoo.com/pkk1207/

覺得這部落格還不錯...有實景照片和房貸相關說明..

你可以去看看 .也許對你有幫助.

先瞭解以下常識: 繳房貸不要超過總收入的４成.高估財力會增加往後償還貸款的壓力， 低估了財力會錯失價值優越的好房子。評估財力是否足夠要估算兩個項目：計算購屋自備款來源 (主到為存款 ＋ 老爸媽補助款) ： 　總存款 ＝ 銀行存款 ＋ 股票 ＋ 基金 ＋ 其他金額　購屋自備款 ＝ 總存款 ─ 至少10萬元（生活周轉預備金）計算購屋貸款來源 (主到為薪資 ＋ 年終獎金等)：薪資總收入 ＝ 自己薪資 ＋ 家人薪資 ＋ 其他收入每月支付貸款上限＝ 薪資總收入 － 生活花費支出（房屋租金、生活費等） 資金來源：一般而言分為自備款及資金籌措二方面　　●可準備之自備款：１、預售屋：通常為總價款之一成或免頭款(需要建商與銀行的關係)2、中古屋：通常為總價款之三成　　●不足資金之籌措：１、銀行貸款　　　　　　　　　　　２、保險公司貸款　　　　　　　　　　　３、標會　　　　　　　　　　　４、借貸所以若要免自備買屋條件:1.買中古屋時須在合約上註明[一定要全額貸款,否則本契約無條件失效]的字句才可.2.買免自備的預售屋及新成屋.現在銀行業競爭的很,利率都差不多,只是那些噱頭換來換去而已!但是還是要選擇適合自己的繳款方式:u        短期貸款 : 倘若個人經濟充足，僅須短期週轉，當以短期房貸較佳，此類貸款較無清償違約金，但期限內未清償者，則須再對保一次，比較麻煩。u        本息平均攤還法 : 最常見之房貸類型，其優點為固定繳納本金加利息之金額，可強迫民眾償還本金，並利於每月財務支出規劃。u        還本寬限期法 : 個人在購屋時，支出較大（添購家電、家具用品等）者可考慮此類型之貸款，貸款一到3年起先繳利息（此為銀行權限，各銀行條件不同）較為輕鬆，壓力較不大，待寬限期過後再以本息平均攤還，此類型貸款可使剛購屋者經濟得到喘息，待經濟能力累積充裕後再還本金。 u        本金平均攤還法 : 是先苦後甘型的貸款，也可說是較省利息的貸款，因為在每個月平均返還固定之本金、利息逐月減少，壓力當然愈來愈小，但以剛購屋者的經濟成本來講，算是較危險的，因其資金不是非常充裕的情況下，有可能會繳不出本金及利息之金額。此類貸款通常是小額貸款或屋價五成以下的貸款，比較適當。可以親自或上網、或以電話向有意貸款金融機構詢問貸款利率、額度等相關資訊，由於仲介公司經常辦理房屋貸款，因此會有多家，甚至十數家的往來金融機構，透過往來仲介公司詢問貸款相關資料則是相當省事的好方法。與已經建立良好關係的銀行磋商，應能取能較佳的貸款條件。貸款試算表(按入即可): http://ttc.scu.org.tw/memdca1.htm

1.通常買房子若是跟仲介或是建設公司,他們都有配合的代書跟銀行,所以只要將你的條件交代清楚,他們都會找適合你的貸款方式

2.全額貸有些是虛報交易金額,或是搭配信貸,重點是貸款越高繳費越高,要深思阿

3.一搬來說自備款約房價的1-2成,所以不見得頭款高到哪裡,除非你想買500-1000萬的房子.......

若你有考慮桃園區域,可以點我大頭跟我連絡,我可以給你更多的資訊喔~~

2006-11-11 13:22:08 補充：
http://tw.myblog.yahoo.com/bbangeldd/ 給你參考

您好:如題所問~～或許你也可以參考以下方式～～購屋整合方式~給你參考看看除了可以擁有自己的窩外～還有多餘資金靈活運用~～～～～～假設:80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益＊＊＊＊＊＊＊利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃免出.頭期款.簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大非~法拍~~中古屋~~＊＊＊＊＊＊此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率高。靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。如有任何房貸.信貸.信用卡整合負債問題歡迎點大頭來信或來電洽詢~交流或在我的信箱留言我會盡速與您聯絡

你可以到你個網址去看看喔!!
http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b22198250
http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b20875854?u=o4ade0826
我之前也是找他幫我找房子的，他很服務態度很好喔!!
所以有要找房子的哥哥、姐姐我都會介紹給他喔!!
希望他能幫到你的忙喔!!
他也有桃園的房子，
網址有電話喔!!

一般預售屋頭期款都很低，假使透天600萬的房子，大約頭期款要一成就是60萬左右，假如300萬的房子頭期款就是30萬元，像楊梅往梅高路二段有的房子，是透天的，頭期款10萬就能交屋了，不過這裡的房屋可能沒有了。
買房子就算全額貸款，錢總是要還，所以買房子不用買很多錢的，這樣比較沒壓力。
中古屋大約只能貸到7成貨8成，所以可以先送件，讓銀行評估可以貸多少。
送件就是欲購買的房屋謄本+你的身份證影本+薪資轉入存摺，先讓銀行承辦人員徵信。
買房子當然最好找離自己上班越近越好，省油錢；省上下班開車的時間。
本人有一間在楊梅交流道的房子要出售，售價290萬元。

2006-11-10 23:50:37 補充：
若貸款250萬元利息2.8%，20年償還，利息一個月 5,833元，本金是 8,031元，一個月繳 13,865元。

我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款,你可以上去看看~網址是:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GOkbNViEREUwgwBPlYs-請複製網址~登錄到她的部落格ㄛ~建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,然後再來挑房屋~買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~其中的方式你可以問我的朋友,她是建設公司中古屋部門的員工,由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，最重要的是，她們公司絕對不收取任何費用，更不會抽任何的%數，因為她們公司不是仲介。還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,讓你不用再花其他的錢喔!

你要算看看自己一ㄍ月~
能付多少貸款~
只要有正常工作頭期款的問題
是可以協助你解決低!
基本你該是買３００萬多低買子～
月付本利攤環在一萬五左右對你應該比較不吃力～
要清楚詳細還是要了解你低狀況~
才能幫你算你買多少價位房子適合你~
有興趣了解***大頭唷～幫你詳細低試算～