持有土地所有權１／８，可貸款嗎﹖
回答 (4)
2006-11-09 10:03 pm
✔ 最佳答案
房屋所有權狀的持分是全部嗎？如果是的話，就可以貸款。如果房屋所有權狀的持分不是全部，則需會同全部的房屋所有權人才能一起貸款。
現在的公寓、電梯大廈的土地權狀全部都是房屋的所有權人共同持分的。
因此，只要是房屋持分為全部，原則上，都可貸款。要不然現在都市裡的土地寸土寸金，有多少人買的起透天厝（現在有的別墅的土地所有權也是持分的）。
銀行同意貸款的大前提有：
１.借款人是否有清償能力、有固定收入。
２.所抵押的不動產將來萬一要拍賣，是否有人願意進場投標。
把握住這二個前提就沒錯了。
參考: 代書
2006-12-15 12:03 am
在地的澎湖貸款為您服務.
電話0963-432927 陳先生
電話0963-432927 陳先生
2006-11-10 9:03 pm
就把所有的所有權人都叫來簽名就好了
或許另一位持分是7/8
不要太悲觀喔
或許另一位持分是7/8
不要太悲觀喔
2006-11-09 9:51 pm
只要其他的七個人都來做你的聯帶保證人,銀行就會受理.因為萬一你不還錢,沒有其他持份的人的同意,銀行還要先打官司才能處份你的資產.這麼麻煩,銀行是不會接受的
收錄日期: 2021-04-27 15:22:54
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061109000012KK04689