業主單方取消臨時合約, 又不賠訂 我該點樣做? 多謝

1a. 是否已簽了臨時買賣合約，如雙方都簽了，訂明在某日期前簽署正式合約, 否則要毀約一方要賠償與另一方。因此，如果雙方已簽署臨時合約，你應該安排律師預備正式合約，否則，到期日佢話你無依合約做，無交訂到期又唔簽約，你就要賠俾人。
1b. 如對方未簽，就不是取消合約。
2a. 地產經紀一定是衰人, 地產經紀也不一定可以聯絡到個業主,業主係人，佢會唔聽電話，聽左都話佢唔係度。但你交訂前，地產有無把土地註冊署的業主紀錄(查冊)給你，証明收款人是真正的業主及他有權出售該物業。(如果是嚴重的負資產，賣左樓都唔夠還，仲欠很大數目，他會收左訂走左。)如果沒有，地產代理可能有問題，更快找自己相熟的律師處理。
2b. 如果對方未收訂，地產代理在你交訂前也沒有把查冊文件給你，只是叫你快些落訂，基本上沒有甚麼捐失，但建議向地產代理監管局投訴。
註:要做精明的消費者，自己也負點責任，不單是地產經紀，律師也要自己跟眼，不可心急，眼見很多朋友，當我告訴他們，在未清業權或有其他疑問未清楚前，不可落訂，但總是不聽，擔心買不成，甚至懷疑為什阻住佢，地產代理更唔會得失客人，也想快些做成成生意，所以你落訂，佢一定幫你收，業主唔收再算。

4. 小心！當到該期限你沒有按合約處，你要賠償。土地註冊署(田土廳)不會接受任何求助，因為他們只是負責登記。例如法庭的判決，訂契是把一些法律的責任登記在樓宇的紀錄中，讓其他人，例如其他準買家看見時，知道要小心處理。雖然佢層樓唔可以失蹤, 但一開始法律程序，要駛好多錢，仲有心理壓力，到時你要佢賠幾多都無用，還要注意，他可以破產或失踪。

所以要置業安居，一定要小心，不可心急，以為機不可失，一遇上問題，捐失難以計算。

如有問題，可把更多資料電郵給我。 [email protected]

1. 每一份臨時合約都有訂明在某日期前簽署正式合約, 否則要賠償與另一方,
2. 記住地產經紀永遠是衰人, 地產經紀一定可以聯絡到個業主,
3. 首先經地產經紀以書面通知該業主在某一個日期前賠償有關金額,
4. 當到該期限該業主仍未賠償, 你可到田土廳求助..
因為該業主可以失蹤, 佢層樓唔可以失蹤, 如果田土廳受理, 佢隨時會被釘契,
到時你要佢賠幾多都會賠比你(在該期內你我損失)

你有無果張臨約係手，或者地逕代理有無副本，地產都應該會claim返佢佣金，你地產都知應該點做，而如果你有臨約副本係手，你都可以去小額錢債claim返佢訂同雜費..