如何申請釘契

你要向法庭申請押記令(Charging Order)。等法庭頒布命令後，你可在被告擁有的物業上作出押記。待被告出售該物業時，你可要求取回被告所欠款項，否則你可决定不取消該物業上的押記。
法庭費用及律師費約$5000-$8000。
詳細情況及手續你要詢問律師。

2006-11-07 12:50:19 補充：
此押記令不同欠管理費押記令(俗稱釘契)，因大厦公契已准許法团可作出欠費押記，故無須法庭頒令。

你呢個問題涉及專業知識，我都未必可以完全解答你的問題。
註契（俗稱「釘契」）影響物業轉讓

自警告通知制度實施後，屋宇署會向被列為非優先取締的僭建物發警告通知。若業主沒有在指定時間內（一般為兩個月）採取行動，屋宇署便會將警告通知在土地註冊署上註冊。「註契」會成為業主產權的附帶承擔，對物業的轉讓會有一定影響，亦方便準買家知悉有關物業存在僭建物。屋宇署希望藉此鼓勵業主主動清拆僭建物，及保障物業買賣雙方權益。
為了讓業主有充足和合理的時間採取行動，屋宇署會在發出警告通知之前，先向業主發「預先警告信」。
業主須在「預先警告信」發出的一個月內，通知屋宇署已將有關僭建物拆除，否則屋宇署便會向業主發出正式的警告通知。

除此之外若業主欠交管理，差餉等費用，亦可以申請釘契。
你的個案不涉及他的物業，所以你只能申請成為他的債權人。他有錢時候優先還給你。
欠你錢的人否己破產？如果己破產，就算佢有錢你都未必可以還俾你。

你最好問返小額錢債審裁處，或者律師好d。