樓宇按揭...一層3百萬嘅樓

一般樓宇按揭 樓價 $ 3,000,000

全期 240 月(20年)
按揭成數 70%
按揭總額 $ 2,100,000
按揭利率 5.35%
每月供款 $ 14,268.3

全期 360 月(30年):
按揭成數 70%
按揭總額 $ 2,100,000
按揭利率 5.35%
每月供款 $ 11,726.69


雜項
代理佣金 $ 30,000
釐印費 $ 45,000
買賣合約律師費 約 $ 2,000
轉名契律師費 約 $ 20,000
按揭契律師費 約 $ 15,500
手續費總額 $ 112,500

首期及手續費款額
首期 $ 900,000
總額 $ 1,012,500

每月要供萬多元還有其它開支未計(水、電、管理費等)
3成首期還要計其它費用
還要加代理佣金 $ 30,000
釐印費 $ 45,000
買賣合約律師費 約 $ 2,000
轉名契律師費 約 $ 20,000
按揭契律師費

4.85% 供20年 月供13686

3百萬嘅樓,比3成首期,做20 年, 利率當係4.85% ：





供款資料


其他支出



貸款額
$21,000,000,000
首期
$9,000,000,000

供款期
240個月
買賣合約律師費
$3,000

供款總額
$32,845,559,762
樓契律師費
$75,017,500

利息總額
$11,845,559,762
按揭契律師費
$52,517,500

每月供款
$136,85.00
政府釐印費
$1,125,000,000

　
總計
$10,252,538,000

3百萬嘅樓,比3成首期,做30年, 利率當係4.85% ：





供款資料


其他支出



貸款額
$21,000,000,000
首期
$9,000,000,000

供款期
360個月
買賣合約律師費
$3,000

供款總額
$39,893,502,164
樓契律師費
$75,017,500

利息總額
$18,893,502,164
按揭契律師費
$52,517,500

每月供款
$110,81.00
政府釐印費
$1,125,000,000

　
總計
$10,252,538,000