本人居屋牆腳有水漬,數下單位反映有漏水,食環處查過找不到原因,我懷疑是大厦外牆滲漏,怎辦? 應該由誰負責維修?
請各位高人指教!
Thanks!
居屋漏水,懷疑是大厦外牆滲漏,怎辦? 應該由誰負責?
2006-11-01 6:34 pm
回答 (3)
2006-11-05 1:57 am
✔ 最佳答案
其實你可以要求你樓下的業主找一個專業測量師去作一個漏水評估報告，以證明樓下漏水的跟你的單位有關。(當然假若對方拒絕的話，便由你去請好了。) 請一個專業測量師的費用並沒有標準，但大約是數千元左右吧。你或他的下一步行動，都應該將會視乎該份報告的結果。假若該份報告指出樓下漏水跟你的單位是沒有關係的話，那即使他堅持要你賠償，你也可以用該份報告指出你並沒有責任作出賠償。
2006-11-01 7:55 pm
大厦外牆屬公共地方，應由管理處負責維修。
你應向管理處作出投訴，要求維修外牆。
現時房署多數居屋管理已外判給管理公司，你可以親身或致電管理處到你單位視察找出滲水原因，如屬外牆問題，管理處必需負責維修外牆。
2006-11-03 11:47:54 補充：
按你所述倩况，很大機會是外牆有裂痕，引致夏天落雨時雨水滲入牆身後再滲落下層單位，(不過你最好揾有經驗承辦商幫你視察去確認滲水原因)，然後盡快通知管理處跟進外牆維修。最好用書面通知及有影相存檔，信內可寫明限期跟進，否則你照樓下業主一樣出律師信給管理公司及法團(如有)。
你應向管理處作出投訴，要求維修外牆。
現時房署多數居屋管理已外判給管理公司，你可以親身或致電管理處到你單位視察找出滲水原因，如屬外牆問題，管理處必需負責維修外牆。
2006-11-03 11:47:54 補充：
按你所述倩况，很大機會是外牆有裂痕，引致夏天落雨時雨水滲入牆身後再滲落下層單位，(不過你最好揾有經驗承辦商幫你視察去確認滲水原因)，然後盡快通知管理處跟進外牆維修。最好用書面通知及有影相存檔，信內可寫明限期跟進，否則你照樓下業主一樣出律師信給管理公司及法團(如有)。
2006-11-01 7:04 pm
居屋,是一手還是二手,是房委會及房協的,幾多年樓,
房屋署熱線27122712
房協
http://www.hkhs.com/chi/business/pm_bmm_b.asp
居屋是私人樓,應該要自己修,但要詳細知道你的情況才可作出判斷.
如果是建築時候經己有問題,還是樓房老化.
房屋署熱線27122712
房協
http://www.hkhs.com/chi/business/pm_bmm_b.asp
居屋是私人樓,應該要自己修,但要詳細知道你的情況才可作出判斷.
如果是建築時候經己有問題,還是樓房老化.
收錄日期: 2021-04-15 20:51:22
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061101000051KK00750