中原地產的背景

中 原 地 產 於 1978年 末 成 立 ， 創 辦 人 為 施 永 青 及 王 文 彥 ， 原 任 職 於 香 港 著 名 的 地 產 發 展 公 司 ， 負 責 樓 宇 租 賃 及 銷 售 工 作 ， 經 驗 豐 富 。 一 向 專 注 香 港 區 內 工 、商 、 住 、 舖 的 二 手 代 理 業 務 。 　


1992年 初 ， 中 原 創 辦 人 之 一 王 文 彥 先 生 辭 去 執 行 董 事 的 職 務 ， 但 仍 保 留 股 權 ， 中 原 由 原 來 雙 頭 馬 車 形 式 改 由 施 永 青 掌 舵 。 施 永 青 掌 權 後 ， 一 方 面 廣 設 分 行 ， 同 時 ， 中 原 亦 積 極 拓 展 國 內 地 產 代 理 業 務 ， 1992年 尾 與 上 海 古 北 新 區 聯 合 發 展 有 限 公 司 ， 合 資 合 作 開 辦 「 上 海 中 原 古 北 顧 問 有 限 公 司 」 及 與 上 海 陸 家 咀 物 業 經 營 管 理 公 司 及 上 海 市 房 地 產 市 場 合 資 合 作 開 辦 「 上 海 中 原 國 際 房 地 產 代 理 有 限 公 司 」 積 極 發 展 中 國 的 物 業 市 場 。


1994年 ， 中 原 更 先 後 與 廣 州 珠 江 廣 告 公 司 及 北 京 強 輝 國 際 貿 易 有 限 公 司 合 資 開 辦 「 廣 州 珠 江 中 原 物 業 顧 問 有 限 公 司 」 及 「 北 京 中 原 物 業 顧 問 有 限 公 司 」 ， 使 中 原 在 國 內 的 聯 線 分 行 網 絡 進 一 步 擴 大 。


1997年 初 ， 中 原 與 深 圳 頓 成 企 業 發 展 有 限 公 司 合 辦 “ 深 圳 中 原 物 業 顧 問 有 限 公 司 ” 籍 著 “ 九 七 回 歸 ” 這 有 利 形 勢 ， 開 拓 深 圳 房 地 產 代 理 行 業 。


截 至 1997年 中 ， 中 原 分 行 數 目 已 邁 向 300間 ， 遍 佈 全 港 九 新 界 各 區 。 全 公 司 員 工 總 人 數 已 超 過 2000人 ， 平 均 每 月 促 成 的 交 易 達 港 幣 100億 。
http://www.centanet.com/chome.htm
http://www.centanet.com.hk/china/com/cpa_intr.htm

　中原地產是由施永青與王文彥等人於一九七八年成立，後者於一九九二年離開中原，自立門戶，施永青遂獨自經營至今。
　施永青目前是該公司的主席，之前曾在內地擔任教師；早前廉政公署派員調查該地產公司，拘捕了多名高層職員，施永青據報也曾受到牽連。

回答者仲有好多資料沒有提及, 例如施永青兩人最初在愉景灣起家等等, 這些資料可在舊剪報中找到.

中 原 地 產 代 理 有 限 公 司 於 一 九 七 八 年 創 立 ， 現 已 發 展 成 香 港 最 具 規 模 的 地 產 代 理 公 司 之 一 ， 員 工 超 過 2,600 人 ， 分 行 跨 越 180 間 ， 每 年 促 成 的 交 易 以 百 億 計 。 中 原 除 代 理 各 類 樓 宇 的 租 售 外 ， 還 僱 有 測 量 師 為 客 戶 提 供 各 項 專 業 服 務。 此 外 中 原 在 北 京、上 海 及 廣 州 亦 設 有 分 公 司 ， 積 極 擴 展 國 內 業 務。



中 原 特 色
不 參 與 炒 賣


中 原 是 本 港 少 數 純 以 服 務 為 主 的 地 產 代 理 公 司 之 一。 我 們 不 會 利 用 代 理 的 身 份 從 中 投 機 賺 價。 我 們 承 諾 把 業 主 委 託 的 盤 口 都 拿 出 公 開 市 場 競 爭， 並 把 出 價 最 佳 的 買 家 推 薦 給 業 主。 這 樣， 買 家 可 以 有 充 份 的 選 擇， 而 業 主 亦 可 以 賣 得 當 時 市 場 環 境 下 的 最 好 價 錢。

成 盤 能 力 強


地 產 代 理 的 主 要 功 能 是 促 成 交 易， 如 果 無 力 促 成 交 易， 則 其 他 的 附 帶 服 務， 無 論 如 何 專 業， 亦 失 去 意 義。 因 此， 我 們 特 別 訓 練 員 工 解 決 談 判 中 的 障 礙 的 能 力。 我 們 要 求 「大 纜 絞 不 攏」 的 交 易， 在 中 原 員 工 手 中 一 樣 迎 刃 而 解。 現 時， 中 原 平 均 每 月 促 成 的 交 易 超 過 三 十 億， 足 見 中 原 的 成 盤 能 力 絕 非 浪 得 虛 名。

服 務 全 面


中 原 雖 以 代 理 二 手 住 宅 聞 名， 但 我 們 的 工、 商、 舖 部 門 絕 不 遜 色。 單 這 三 個 部 們 的 銷 售 隊 伍 已 超 過 一 百 人， 而 每 月 促 成 的 交 易 都 數 以 億 計。 此 外， 我 們 對 大 型 項 目 的 市 場 推 廣 工 作 亦 很 有 經 驗。

成 功 的 例 子 有：
中 山 雅 居 樂 花 園、 元 朗 開 心 廣 場、 尖 沙 咀 世 貿 廣 場 等。 除 代 理 外， 中 原 物 業 顧 問 有 限 公 司 亦 為 客 戶 提 供 各 類 專 業 測 量 服 務， 包 括 估 價、 評 租、 洽 商 改 契、 談 判 補 地 價 及 索 償 等。 一 般 測 量 師 行 不 善 於 做 二 手 代 理， 而 一 般 的 二 手 代 理 卻 缺 乏 專 業 測 量 服 務， 中 原 才 堪 稱 服 務 全 面。

重 視 服 務 質 素


我 們 知 道， 要 收 取 顧 客 佣 金， 就 得 提 供 相 應 的 服 務， 竭 盡 所 能 去 滿 足 顧 客 的 需 要。 因 此， 我 們 對 員 工 的 質 素 非 常 重 視， 我 們 要 求 每 個 新 同 事 都 得 參 加 公 司 特 設 的 培 訓 課 程。 同 時， 我 們 每 月 都 召 開 例 會， 請 專 人 向 全 體 營 業 員 講 授 業 務 知 識， 或 在 同 事 間 交 流 經 驗， 互 通 訊 息， 務 使 我 們 的 員 工 經 常 保 持 最 佳 的 服 務 水 準。

架 構 健 全 管 理 嚴 謹


我 們 對 公 司 內 部 的 組 織 及 管 理 工 作 極 為 重 視。 我 們 不 但 訂 有 清 晰 的 政 策， 並 設 有 足 夠 的 中 層 管 理 人 員， 督 導 第 一 線 的 員 工 去 遵 守 這 些 政 策。 公 司 內 部 還 設 有 各 種 正 式 及 非 正 式 的 渠 道 供 上 下 溝 通， 令 力 量 得 以 充 份 發 揮。

全 電 腦 化 資 料 處 理


中 原 分 行 網 絡 大， 市 場 接 觸 面 廣， 每 日 都 收 到 極 豐 富 的 市 場 訊 息。 我 們 各 分 行 及 各 部 門 都 已 全 面 電 腦 化， 以 儲 存 及 分 析 這 些 資 料。 因 此， 當 我 們 為 買 賣 雙 方 配 對 時， 可 以 更 準 確 及 更 有 效 率。 同 時， 我 們 亦 會 提 供 這 些 資 料 給 我 們 的 客 戶， 協 助 他 們 了 解 市 況， 以 作 出 恰 當 的 判 斷。 要 提 供 這 麼 豐 富 的 第 一 手 市 場 訊 息， 只 有 像 中 原 這 樣 規 模 及 先 進 電 腦 化 的 公 司 才 能 做 到。