無良業主以卑劣手段迫租客遷出
2006-10-23 7:42 pm
本人於今年十月五日租住了荃景花園二座某單位,但那個女業主昨日竟突然要求我們把那些水電煤單改為我們名字!由於簽約前我和丈夫已跟業主及中介人談好,只需把第一張水電煤單交給代理計算清楚,以後每月賬單收到後就我們自行繳交,一直沒有要求我們把賬單更改為自己名字!而我們在收到第一張電費單也履行了以上所說并把電費差額繳付!另外簽約前那業主特別要求只簽一年死約,沒有下一年生約,所以我和丈夫都覺得由於她一開始沒有要求,而她卻要我們花時間申請轉名并於不足一年時間內取消實在沒有必要及無理,便拒絕了她的要求!怎料她竟然恐嚇我們說沒得選擇,因她之後會自行cut了我們的水電煤氣!我們覺得奇怪,我們不是不願繳交這些費用,為什麼她要苦苦相迫,後經丈夫細問下才發現業主急於想把該單位售出,但又不願賠償我們的損失!本人想問(1)假若那名女業主真的未經我們同意便cut了我們的水電煤氣,并提出更多無理要求,我們是否可報警求助以避免她對我們作出滋擾及恐嚇?(2)假若業主單方面要求於租約期內終止租約,租客可得到什麼賠償?(3)如果我們發現業主和中介人串通,可以什麼途徑對該物業代理公司作出投訴?
回答 (3)
2006-10-23 9:10 pm
✔ 最佳答案
業主非常可惡, 請速報警!(1) 如果當初簽立合約時沒有特別提出此要求, 則沒必要刻意去轉名~ 因為一般情况下業主都唔會選擇轉名, 加上你地衹係簽一年, 就更加無咁既必要!
(2) 係租貸期內(無論係生約定死約) 業主都冇權終止租約! 何况你簽既係死約, 更加唔使擔心! 佢强迫你既, 你就賴死唔走, 告到上法院都係你贏~ 係香港, 甚至好多地方, 租客都係大過業主ka la~ 若業主單方面要求你地走而你地又願意的話, 賠償就係你地既兩個月按金! For example, 正常黎講, 租樓一般都要俾2按1上+1月俾agnecy for service, 意思係話2個月按金, 1個月上期, 1個月commission! 若果你既租金係8000, 咁你又交左2個月上期的話, 你既賠償就係16000, 明白未? 不過我勸你唔好咁妥協, 因為你根本唔使驚佢!
(3) 係你上述既過程中, 似乎同個中介人冇乜關係. 如果你有證據既話, 就向地產公司作出控訴, 如果冇, 就無謂攪人la~ 如果佢冇做過, 你分分鐘會害到人地冇左份工ka~
本人覺得你而家即刻去報警備案, 以防日後你或你既租用單位有任何"不幸" 或"意外", police都知道咩事吖嘛~~
希望幫到你la~
參考: myself
2006-10-24 5:30 am
Don't worried anything .IN HK rent people can bit owner .i did same problem with u .By law u can keep to live ur department for 1years and they cannot cut ur gas and water but u need to go to court to argue for them after u send the court and they need to wait around 3 or 6 months and at that time u don't need to pay any rent and gas .don't stop ur contrat and u don't pay rent for them .they cannot do anything for u by rent law .if u are poor ,u can get HK government law help .it is free .and do have any sound record before .this is useful for anything
2006-10-23 9:19 pm
首先你一定要清楚租約上有冇明確寫到業主同意水電媒唔轉名. 如冇, 你就冇得投訴但可自行申請駁回啦. 如有, 你就要報警備案. 另外, 如業主同你簽左一年死約... 佢要賠足一年租金比你你地先遷出 lor. 例如, 依家當你不過住左一個. 咁佢要賠11個月租比你 ka.
收錄日期: 2021-04-18 20:19:23
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20061023000051KK01033