買居屋時，請問什麼是地契年期

地契年期是土地使用的年期，因為在資本主義經濟下，土地是社會資源，不是商品，所以拍賣的是使用權，而不是土地，即是不是有錢賣了土地就是個人終身擁有，世代相傳。所以有年期，到期再續約，續約時要補地價，即是計算土地在賣出到續期時的升值差額，差額按一定比例付給政府。這種做法意思是土地是社會的資源，人人都可以使用及從中獲益，但如果唔分配，自由使用，就會好混亂，人亦不會投資發展土地，所以亦沒有回報，土地資源就沒有用。而分配以承租或者拍賣形式，個人獲得土地都可以發展土地及從中獲取利益，但理論上都需要分一部份給其他沒有機會從土地得益的人，分的方式就是補地價予政府，政府受益後再用於人民身，這才是對社會人人都公平的分配土地使用的方法。
所以到期政府唔會收樓，只會收錢。不過如果地契是97年前批出，根據中英聯合聲明，地契年期自動續期五十年，不用補地價，所以要補地價，都要五十年後先要補，到時都唔知變成咩世界啦。