何謂城市規劃????

一個城市是否能令人住得舒適，城市規劃是很重要的一個部份。以前地球相對人口少，很多居住問題都可以利用大量的空間解決，未必需要什麼規劃，但隨著人口愈來愈多，而我們又習慣了聚集群居，於是在相對上買少見少的空間裏生存，便更需要計劃周詳的發展藍圖，以能好好的利用空間及資源。
因此，城市規劃從來都是各個國際城市最重要的任務之一。這些規劃，有些是由政府牽頭，有些則完全由民間組織私人公司主催，當然，政府和民間一起合作的亦常見。


古代的城市規劃：
主要是各個歷史時期對國都的規劃。至於其他城市規劃，或參照國都，或因地制宜，按不同的需要和目的進行規劃。新石器時代晚期已有初步的城市規劃意識，城址平面有一定的形狀，城內道路規整，外有護城河。商代城市中的宮殿、宗廟、手工業作坊、居民區、墓葬區分開，有了比較固定的位置。春秋戰國至兩漢，都城規劃逐步走向系統化、理論化，是一種封閉式的都城規劃。其典型代表之一是《考工記》中棋盤格式的規劃，左祖右社，前朝後市。二是《管子‧乘馬》中因地制宜的規劃。典型的例子有南朝都城建康（今南京市），南宋都城臨安（今杭州市）。這兩種都城規劃理論的影響直至清代。

現 時 香 港 城 市 規 劃 制 度：
總 共 有 兩 種 法 定 圖 則 ， 分 別 為 分 區 計 劃 大 綱 圖 (Outline Zoning Plan, OZP) 以 及 發 展 審 批 地 區 圖 (Development Permission Area Plan, DPA Plan) 。 政 府 透 過 這 些 法 定 圖 則 來 將 不 同 規 劃 區 內 的 土 地 劃 作 不 同 地 帶 。 每 一 個 規 劃 區 都 有 一 張 分 區 計 劃 大 綱 圖 。 為 加 強 對 新 界 農 地 的 管 制 ， 部 分 地 區 初 時 會 使 用 發 展 審 批 地 區 圖 來 作 出 管 制 ， 及 後 才 更 新 為 分 區 計 劃 大 綱 圖 。 發 展 審 批 地 區 圖 不 同 之 處 為 ， 如 該 規 劃 區 曾 受 發 展 審 批 地 區 圖 管 制 ， 政 府 可 根 據 城 市 規 劃 條 例 檢 控 非 法 用 途 。

城 市 規 劃 委 員 會 規 劃 指 引


規 劃 指 引 編 號 2B
就 附 服 務 設 施 住 宅 所 實 施 的 臨 時 規 劃 管 制
　

規 劃 指 引 編 號 5
擬 在 住 宅 (甲 類) 地 帶 發 展 辦 公 樓 宇 而 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 8
擬 在 休 憩 用 地、政 府、機 構 或 社 區 地 帶 及 道 路 的 地 底 發 展 商 業／泊 車 設 施 而 按 照 城 市 規劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 10
擬 在 綠 化 地 帶 進 行 發 展 而 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 11
擬 在 發 展 審 批 地 區 圖 上 的 未 指 定 用 途 地 區 作 工 廠／工 場／貨 倉 用 途 而 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 12B
擬 於 后 海 灣 地 區 內 進 行 發 展 而 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 13D
擬 作 露 天 貯 物 及 港 口 後 勤 用 途 而 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 14B
擬 作 商 營 浴 室 及 按 摩 院 用 途 而 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 15A
擬 在 鄉 郊 地 區 的 「 鄉 村 式 發 展 」 地 帶 內 開 設 食 肆 而 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 16
擬 在「政 府、機 構 或 社 區」地 帶 內 發 展／重 建 作「政 府、機 構 或 社 區」用 途 以 外 的 用 途 而 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 17
指 定「綜 合 發 展 區」地 帶 及 監 察「綜 合 發 展 區」發 展 計 劃 的 進 度
　

規 劃 指 引 編 號 18A
根 據 城 市 規 劃 條 例 第 4A(2) 條 的 規 定 呈 交 總 綱 發 展 藍 圖
　

規 劃 指 引 編 號 20
履 行 規 劃 許 可 附 帶 條 件 的 規 定
　

規 劃 指 引 編 號 22C
在 「其 他 指 定 用 途」 註 明 「商 貿」 地 帶 內 進 行 的 發 展
　

規 劃 指 引 編 號 23
擬 在 九 龍 塘 花 園 開 辦 幼 稚 園 ／ 幼 兒 中 心 , 而 根 據 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 24C
有 關 市 區 及 新 市 鎮 地 區 內 的 現 有 用 途 的 釋 義
　

規 劃 指 引 編 號 25C
在「 工 業 」地 帶 內 進 行 的 用 途 ／ 發 展
　

規 劃 指 引 編 號 26A
有 關 規 劃 許 可 停 止 生 效 的 規 定
　

規 劃 指 引 編 號 27
提 交 概 念 圖 則 以 支 持 按 照 城 市 規 劃 條 例 第 16 條 提 出 的 規 劃 申 請
　

規 劃 指 引 編 號 29A
提 交 及 公 布 申 述 、對 申 述 的 意 見 及 進 一步 申 述
　

規 劃 指 引 編 號 30
公 布 修 訂 圖 則 申 請 、規 劃 許 可 申 請 及 覆 核 申 請 以 及 就 各 類 申 請 提 交 意 見
　

規 劃 指 引 編 號 31
按 照 第 12A 條 及 第 16 條 的 規 定 取 得 擁 有 人 的 同 意 / 向 擁 有 人 發 給 通 知
　

規 劃 指 引 編 號 32
就 修 訂 圖 則 申 請 、規 劃 許 可 申 請 及 覆 核 申 請 提 交 進 一 步 資 料
　

規 劃 指 引 編 號 33
延 期 對 申 述 、意 見 及 進 一 步 申 述 及 申 請 作 出 決 定
　

規 劃 指 引 編 號 34A
有 關 臨 時 用 途 或 發 展 的 規 劃 許 可 續 期 及 延 長 履 行 規 劃 許 可 附 帶 條 件 的 期 限
　

規 劃 指 引 編 號 35A
延 長 展 開 發 展 的 期 限
　

規 劃 指 引 編 號 36
對 核 准 發 展 計 劃 作 出 A 類 及 B 類 修 訂
　

規 劃 指 引 編 號 38
指 定「其 他 指 定 用 途」註 明「鄉 郊 用 途」地 帶 及 擬 在「其 他 指 定 用途」註 明「鄉 郊 用 途」地 帶 內 進 行 發 展 而 根 據 城 市 規 劃 條例 第 1 6 條提 出 的 規 劃 申 請

　 　

最近修訂日期﹕2006年 6月 23日