地產經紀操手問題,有咩方式可以舉報?

首先你朋友可以向地產公司老闆投訴, 你朋友有多少按金在業主那兒, 如果有2個月, 你朋友就可以同業主講先扣按金, 也和業主講打算什麼時候可以補回欠租, 通常都冇問題, 如果業主都鬼殺咁嘈, 你就看看以下條例可否幫他了, 最好你朋友就把相機帶在身邊, 有什麼都可以即時拍攝做證 (最好是拍短片), 仲有個地產佬擺明蝦你個朋友啦, 如果你朋友大聲過佢, 佢就冇咁惡, 邊間地產公司, 邊個衰地產佬, 要在網上公開佢, 等其他人唔好比佢扼.

還有執達令唔係申請即有, 要時間的, 你朋友不用太擔心, 如果真係咁容易, 香港就唔會有惡租客成年唔交租, 業主都收唔到層樓啦, 就係因為咁先有以下條例發生.

如果你朋友真係仲好擔心就打以上電話熱線問下他的情況.


業主與租客（綜合）（修訂）條例今日生效
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　　《２００４年業主與租客（綜合）（修訂）條例》今日（七月九日）生效。該條例撤銷住宅租約的租住權管制條文，以及撤銷非住宅租約的法定終止租約的最短通知期限。


　　在條例生效之前，若租客欲續租而又願意繳交市值租金，業主必須同意續租，業主只可以在某些法定的情況下，例如自住，才可拒絕續租。


　　撤銷租住權管制條文之後，在條例生效後簽訂的固定租期租約（fixed term tenancy）將在租約屆滿時終止，而定期租約（periodic tenancy）可依據普通法，透過任何一方發出遷出通知書予以終止。


　　房屋及規劃地政局發言人說：「租住權管制已經不合時宜，撤銷有關管制意味業主與租客可以自由商議新租約或續租。撤銷租住權管制有助恢復租務市場的自由運作，亦可平衡私人住宅租約內業主與租客的權益。」


　　為幫助現有業主與租客適應有關轉變，條例提供了過渡安排。


　　所有在條例生效前存在的住宅租約的業主如有意終止租約，必須在租約屆滿後，在擬終止租約日期前至少十二個月向租客送達「過渡性終止通知書」，以終止租約。若租客欲終止租約，則須在租約屆滿後，在擬終止租約日期前至少一個月向業主送達「過渡性終止通知書」，以終止租約。


　　發言人說：「如業主在租約期滿後不欲續約，有關過渡安排可確保租客有充裕時間（租約期滿後最少一年）另覓居所，從而減輕撤銷租住權制度對那些在條例生效前已存在的租約的租客的影響。」


　　發言人續稱：「不過，在條例生效後，若業主與租客同意更改現有租約的任何條款，如租金水平，他們將不受過渡安排規管。此外，過渡安排亦不適用於在條例生效後新簽訂或重訂的租約。」


　　業主收回物業自住的權益將不受過渡安排影響。在租約期滿後，不論業主是否已經根據過渡安排向租客送達「過渡性終止通知書」，也可向土地審裁處申請收回物業自住。


　　至於非住宅租約，若在條例生效時尚未屆滿，業主與租客可依據租約條款或雙方協定的其他方式予以終止。


　　如租約並無規定或雙方亦無協定其他方式終止租約，固定租期租約（fixed term tenancy）將在租期屆滿時終止，定期租約（periodic tenancy）可依據普通法，透過任何一方發出遷出通知書予以終止。


　　如非住宅租約在條例生效日已屆滿但仍以按月形式續租，雙方可透過互訂協議終止租約，或在擬終止租約日期之前一個月向對方送達遷出通知書予以終止。


　　該條例詳情已刊載於今日出版的政府憲報。


　　簡介有關條例的小冊子及「過渡性終止通知書」的樣本，可在各民政事務處索取。市民亦可瀏覽差餉物業估價署網頁：http://www.info.gov.hk/rvd，或致電熱線２１５２　０１１１查詢。

地產經紀操手問題,有咩方式可以舉報?
我有個朋友,佢因遲了2個月交租.之前佢有同業主傾過.其後業主向地產經紀投訴.
個經紀打比我朋友講了以下說話:
p=地產經紀
(1) p: 你知唔知你欠租2個月?咁樣我地會搵執達史o係14日內將你o既家俬搬走, 你
一件都拎唔 到.你係咪要搵到咁?
回應: 一般追氐租有二個途徑 其一 土地審裁署 仁或是法庭(不超出HK$50,000 小額錢債審裁署, 時間大約2-3個月, 有裁判書後才可申請法庭執達史安排拍賣有關小責人的資產 o
(2) 仲有,你唔好林住收線,我知你而家想收線.如果你收線我會打去你公司等你公司知道你欠租,你係咪要攪到我同業主上你屋企門口等你開門?......."
回應: 將個人資料公開是違反個人私隱o
(3) 我朋友而家好驚,佢話個經紀咁樣算唔算恐嚇?又問我而家點算.好唔好報警?
我朋友而家真係好驚.
回應: 個人意見未到恐嚇, 最好白紙黑字通知該地產代理及其公司負責人或經理, 表明該代理之行為使到您朋友不安, 要求書面回覆, 否則投訴地產代理監管局.
請您朋友同業主洽商, 如分開多期還錢, 因一般租約是2個月按金, 請問下個月租金如何處理?

你都只道錯呢, 就立刻交租. 如有困難, 就再同業主商量, 大家都為錢姐,