如有物業,應怎樣報稅?

【要不要報?在哪張表內報?】
首先, 有收入才要報稅, 即是層樓出租了才要報, 未入你/自用/空置是不用報
再根據業權決定要在哪一張報稅表內申報租金收入
每一間出租的聯名物業都有自己的報稅表
你或你朋友在明年(每年)四月初應該會收到一份藍色的, 叫BIR57的報稅表
你們到時在那張表內申報截至3月31日該年內的租金收入就可以了

※千萬別在自己的那份綠色個別人士報稅表內填! 那裡只供申報自己名的物業, 好多人不知就裡填了入去, 結果雙重計稅, 又要做反對, 好麻煩

【選擇個人入息課稅來慳稅】
正常會要交物業稅, 即是(全年租金 - 差餉(如果是全包) )x80%x16%
如果你或你朋友是香港居民(即是在香港住, 移了民不算)
就可以要求稅局將那筆即是(租金 - 差餉)x80%當你們的人工來計稅
即是你的總收入減免稅額再用累進稅計稅的那種計法
如果層樓是借錢買的, 供樓利息還可以扣稅, 所以可能慳到稅
你和其他業主當中有誰想用這種計法, 就要把自己的名字填在藍色報稅表第5部
到填自己名的綠色報稅表時, 再填好第6部聲明自己合資格(即是在香港住)就可以了
想扣供樓利息就第埋綠色報稅表第7部, 把全年利息x自己所佔業權 填在7.2部就行
之後就會收到物業稅單, 入面會列明有幾多%已撥左去業主的個人入息課稅,
所以不收物業稅, 只收無撥走的部份
如果所有業主都做了個人入息課稅, 張物業稅單就不會收錢
而會在各個業主自已的個人入息稅單內收

自住打工報薪俸稅可以扣減利息; 物業出租報物業稅!

個人入息課稅是綜合一個人多重收入而填!

若果你的物業是自住的話，你只須填寫薪俸稅單，可以扣減物業按揭利息。若你是該住宅的聯權共有人或分權共有人，有關的居所貸款利息須視為由各聯權共有人以人數按比例繳付 ，或視為由各分權共有人以所佔擁有權按比例繳付，而你所得的扣除額須以上述方式計算。
若果你的物業是出租的，而你也有收入，則須填寫個人入息課稅，由於你是同朋友兩份，故你們都要單獨填報稅表，按聯權/分權共有人的比例填寫你的租金收入及可扣減物業按揭利息的比例。
詳情請參考稅務局網頁www.ird.gov.hk