要補差價？

你而家用100萬買, 最多借7成 = 70萬, 自己出3成 = 30萬

10年後, 例如你已經 還左20萬; 咁你咪欠銀行50萬

咁, 即係, 你攞左80萬賣樓錢, 還比銀行50萬, 自己keep返 30萬


例(2): 借5成 = 50萬, 自己出50萬
10年後, 已經還15萬, 尚欠35萬
咁, 80萬 - 35萬 = 45萬(可以取回現金)

2006-10-17 01:13:10 補充：
如果有個所謂差價就好似已經比左, 即係供樓d$$, 唔使額外比出黎只不過袋入袋既$$, 係原本個30萬, 因為無$$賺

2006-10-17 03:26:20 補充：
例子: 97年時買既樓 300 萬, 首期 3成 = 90萬, 借 7成 = 210萬, 已供 9年 尚欠 160萬(因為年期不同, 160 只不過是個例子)但而家賣 120 萬, 即係 120 萬唔夠還比銀行, 賣家要自己攞 40 萬現金補貼, 咁先至係補個差價, 咁先至係 負資產而上面個case, 100萬樓, 而家賣80萬, 只不過無$$賺, 嚴格黎講, 都唔算負資產

１手樓同２手樓的所謂補差價係唔同的．
１手樓，買入左（假設２００萬），落左訂金（假設訂金１０％），係成交前撻訂，之後層樓因為未成交，仍然算係發展商的一手樓，發展商有機會再賣出單位，當再次賣出時，樓價低於第一次買的價錢（假設再賣出１５０萬），發展商有權追討第一次買家補差價（即係殺左訂之後再追你補多５０萬）．
２手樓，就係好似以上情況，買入１００萬，賣出８０萬，賣出時就要補２０萬差價比銀行，叫做負資產．

係!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!