✔ 最佳答案
可以申請轉按, 或要求原貸款銀行減息(但一定要書面申請,無預設form可填, 可能想為難吓d客, 等佢地無禁方便)。一般銀行對這類客要求特別嚴格, 可能會對貸款人的資歷從新評估, 於是會出現以下問題:
1. 如果你係負資產, 他們只可按樓價市值的七成, 你就必須補回差價。
2. 根據貸款人的收入同年齡, 通常供款額不能超過貨款人收入的五成, 年期亦不能超越貸款人的退休年齡。所以有機會要補錢和縮減年期。
3. 須簽約(一般3年)), 提前清還要罰錢。如果短期內考慮換樓要小心。
4. 樓齡同樓的質素, 舊樓(超過七年)、單棟樓和村屋的按揭條件都差d。以前給你的某些優惠多不能帶到新按揭戶。
5. 可能須交手續費或被要求在該銀行購賣火險、人壽險。
6. 轉銀行須交銷契費(熟樓費), 新按揭費等律師費。
總之到銀行問多d, 自然醒d。