青年首次購屋第一次買房子的相關貸款問題

行政院優惠房貸內容說明一覽表類別青年首購低利貸款方案青年優惠房貸及保證方案二千億一般優惠房貸方案對象中華民國國民年滿廿歲至四十歲，在當地設有戶籍者。 與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自用住宅者。 家庭年收入在戶數廿%分位點以下者。(低收入青年家庭) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。 中華民國國民年滿廿歲至四十歲。 本人、配偶、未成年子女均無自用住宅者。 每人限購一戶。 中華民國國民年滿廿歲者，每人限購一戶。(不限首購，新屋、中古屋皆可) 凡符合政府其他政策性房貸者(如國宅、勞工、公教住宅貸款)亦得搭配本項優惠貸款使用。但不得搭配前兩項貸款使用。 條件及利率每戶最高貸款金額比照國宅貸款(目前為二百廿萬元)。 貸款前七年按年息三%計算。 付息不還本之寬限期最長為五年。 每戶最高貸款金額，台北市每戶以四百五十萬元為上限，台北市以外地區以三百五十萬元為上限。 按郵匯局二年期定期儲金機動利率(目前為五‧三五%)加一%計算機動調整。政府固定補助年率○‧八五%，借款者實際支付利率五‧五%(扣除所得稅利息減免後實際支付利率約四．九九%)。 借款人得就銀行核貸優惠貸款金額之廿%申請信用保證。 貸款期限最長廿年。 每戶最高貸款金額，台北市每戶以二百五十萬元為上限，其他地區以二百萬元為上限。 購屋者支付利率同青年優惠房貸方案。（五‧五%） 貸款期限最長廿年。 辦理規模每年辦理一萬戶，申請超過一萬戶時，以抽籤決定。保證總額度二百億元。平均計算約可承作二萬五千戶。約可承作十餘萬戶。資金需求單一年度貸款總金額約二百廿億元 政府每年補貼利率差額約十億元。 貸款總額約一千二百億元。 由土地銀行、合庫、人壽保險公司提供資金承辦貸款 政府補貼利率差額約十億元。 貸款總額二千億元。 由金融機構自有資金辦理，如資金不足時，再由中央銀行協調。 政府補貼利率差額約十億元。 實施期程九十年度開始實施。 逐年訂定額度。 經行政院長唐飛正式核定後，可望於近日內發布實施。 一次推出，額滿為止。 經行政院長唐飛正式核定後，可望於近日內發布實施。 一次推出，額滿為止。 資料來源：行政院

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95年度青年購屋貸款1月3日起受理申請
發佈日期:95.01.03
本局辦理台北市民申請95年度青年購屋低利貸款，受理期限自95年1月3日起採隨到隨辦方式辦理至額滿或至95年11月30日止。有意購屋之青年朋友可自1月3日起逕向本局南門辦公室(北市羅斯福路１段８號１０樓)購買申請書表（每份工本費20元），相關資訊請上內政部營建署網站(www.cpami.gov.tw)查詢。
申請資格:

凡年滿20歲至40歲之間，在臺北市設有戶籍，家庭年收入在八十七萬元以下
與直系親屬設籍於同１戶或有配偶者
本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅且均未曾受政府輔助購(建)住宅者
便可提出申請，該局特別提醒市民朋友，須注意共同生活戶以1人申請為限，有2人以上同時申請或1人重複申請，即全部撤銷貸款資格。如申請人重複辦有2種以上優惠房貸者，應撤銷貸款資格，並繳還自貸款之日起政府已撥補之利息總額。
　
轉載 http://www.udd.taipei.gov.tw/PlanWeb/PubHouse/youngLoan.aspx

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