我先生做了我小叔房貸的保證人
我小叔未婚,也沒有子女
如果有一天 , 我小叔房貸繳不出來
請問銀行是會直接找我先生要錢嗎?
如果又有一天 , 我小叔不幸往生了
那這筆貸款是我先生要負責償還嗎?
關於房貸保證人的問題
2006-09-21 1:56 am
回答 (5)
2006-09-21 8:28 am
✔ 最佳答案
你小叔是借房貸－以房屋為足額擔保品，設定抵押權給銀行，所為的貸款。依銀行法12－1條規定：銀行辦理自用住宅放款，已取得所定之足額擔保時，不得以任何理由要求借款人提供連帶保證人。….未來求償時，應先就借款人進行求償，……所以，你先生替小叔作保，並不是「連帶保證人」，而只是「保證人」。「保證人」所負責任較輕，當借款人房貸繳不出來時，銀行必須先向借款人催討，處分、拍賣抵押品（房屋），仍不足清償債務時，才能向保證人求償。萬一，你小叔不幸過世了，也是一樣，銀行必須先拍賣抵押品，仍不足清償債務時，才能向保證人（你先生）求償。
參考: 銀行法12-1條及銀行服務經驗
2016-03-01 12:21 am
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2006-09-21 9:50 am
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2006-09-21 5:43 am
連帶保證人與債務人須附連帶清償之責任..
如債務人往生.. 繼承順位未辦理限定繼承或拋棄繼承，銀行亦有權追討
相關款項..
不過以現在的情形.. 銀行是會直接針對連帶保證人進行催討帳款之工作..
當房屋被查封拍賣之後，不足額之部份亦需清償.. 否則銀行還是會對您先
生執行必要的法律動作(如扣薪、查封保證人名下動產、不動產..等等)
如債務人往生.. 繼承順位未辦理限定繼承或拋棄繼承，銀行亦有權追討
相關款項..
不過以現在的情形.. 銀行是會直接針對連帶保證人進行催討帳款之工作..
當房屋被查封拍賣之後，不足額之部份亦需清償.. 否則銀行還是會對您先
生執行必要的法律動作(如扣薪、查封保證人名下動產、不動產..等等)
參考: 曾任銀行催收
2006-09-21 2:17 am
要是妳小叔繳不出來當然是找保證人．要是萬一房子被拍賣其不足部份也是會追討的．
萬一妳小叔往生要看是否有繼承人．及是否要繼承．不然妳先生是一定有責任的
萬一妳小叔往生要看是否有繼承人．及是否要繼承．不然妳先生是一定有責任的
參考: 義務幫忙
收錄日期: 2021-04-26 12:52:09
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20060920000011KK07978