有關勞貸&政府優惠貸款

關於屋齡的狀況是用於鑑估時的價值標準，包含市價、坪數都會影響核貸的金額。信用狀況：銀行根據內部信用評等機制或參考聯合徵信中心信用評等來決定是否准駁貸款申請。

2006-09-15 12:11:13 補充：
優惠房貸一、 對象： 中華民國國民年滿20歲，每人限購乙戶。 二、 額度：１．台北市每戶最高250萬元。２．其他地區每戶最高200萬元。 三、 利率：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率，加1％計算機動調整（上述1％中，政府固定補貼年率0.125﹪，借款人負擔0.875％，目前借款人負擔之利率為年息3.04%）。 四、 借款期限： 最長20年，含寬限期 (只付息不還本金) 3年。 五、 擔保品：限於93年11月20日(含)以後完成建物所有權移轉登記之新屋、中古屋或法拍屋，其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。

2006-09-15 12:11:38 補充：
勞工貸款對　象：由主管機關（行政院勞工委員會）審查核定符合規定條件之勞工﹑並經評點合格者。額　度：建購：最高新臺幣二佰二十萬元。利　率：按國宅貸款利率計收(目前為2.74%)﹑借款金額超過二佰二十萬元。按本行定儲利率指數貸款利率計算。借款期限：建購：最長三十年。擔保品：土地及建物。六、 其他： 1．本專案貸款可與政府其他政策性房貸（如國宅、勞工及公教住宅等貸款）搭配使用，惟不得搭配青年購屋低利貸款及青年優惠房屋貸款暨信用保證貸款。

2006-09-15 12:13:11 補充：
青年購屋貸款一、對象：申請人戶籍所在地之直轄市及縣(市)政府核定青年購屋低利貸款購置自用住宅者。二、額度：由承辦貸款金融機構查估核定。其中優惠貸款金額比照政府直接興建國民住宅貸款中之國民住宅基金提供部分之金額（目前為220萬元）。三、利率：優惠貸款金額部分前七年不高於年息百分之三，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率調整；以後年限按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之一計算機動調整。四、借款期限：最長二十年，付息不還本之寬限期最長為五年。五、擔保品：土地及建物。

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當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題

但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口

當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定

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