土城哪裡有公設較低的大樓或華夏?目前房價行情?

=.="那是樓中樓加蓋的案子啦，權狀是只有3x坪。

2006-08-12 12:52:14 補充：
很多！
土城區有很多地主跟建商合建的華廈，這類型的華廈都是低公設，以土城的區域來說共可分成五區的售價，較精華的地區的海山區、金城區及市公所區，這三區房價都較高
華廈的行情是從捷運中心往外拓展
海山站離捷運最近的華廈皇翔第一站售價一直維持在20萬上下，但這案子公設較高因為還有地下室及開放公間。
而其它較不具知名的華廈也在17~19萬，這要看格局及地理位置
很多投資客甚至願意用一坪15~16萬進場(我都覺的他們瘋了)
另外其它的大樓都是多一萬元的差距，因為華廈跟大樓在這區段並沒太大的差距
公寓則行情較亂，沒整理的從一坪13萬至16萬都有，而整理好的從14萬到18萬都有人賣。
這區的以，裕民路、學府路一、二段、中央路一段、明德路二段、裕生路、學成路、學享街、學士路、廣福街，為主要區
例舉幾個低公設大樓、華廈(台北巴黎、好旺來、世紀經典、北京社區、捷運學府)

金城區則較廣域，通常是以明德路、金城路三段、立德路交叉口為中心，這區有環狀捷運的預期潛力在，及各式大型商場林立學區駐所，另外土城看守所在催移效果下，使這區的房價算是較前二年來的高很多，這區的大樓華廈從15萬至18萬為主(這區的地主合建華廈較多，如萬年富貴、延和華廈、翡翠大樓等都是較低公設)
公寓沒整理則從12萬~15萬、有整理則通常在14萬至16萬
這區的路段包含、金城路三段、立德路、明德路一段、延和路、延平街、延吉街、延峰街、延安街、峰廷街、立雲街、清水路、延壽路、明峰街、德峰街

土城市公所中心為主的區域一直延伸到北二高永寧捷運，這區大樓較少、以公寓、透天店面較多，另外包括一些小型公廠及少數的商業大樓，這區要買的華廈要注意很多都是工業用地，如少年頭家、千歲華廈、黃金國、捷運888等都是住工型。不過在捷運的加持下離捷運愈近的也到了一坪17、8萬，其它離捷運遠一點的則在14~16萬。
而公寓沒整理則從10萬至14萬居多，有整理的14萬至17萬。
另外南天母路別墅區也有不少便宜的華廈跟社區，單價在一坪12萬至15萬，不過要小心本區有幾處房屋有輻射屋
這區段的以，中央路二、三段、中正路、水源街、中華路二段、員林街、員福街、福祥街、福仁街、興城路、千歲路、光明街、慶樂街、慶利街、金城路一段、忠義路、南天母路、承天路

另外二區是土城較便宜的區域，就是頂埔區及青雲清水區。
因為頂埔區是算土城的邊疆地區，且多是各大工廠工業區，且生活機能都較不佳，因此房價都較低，中古大樓華廈從一坪11~14萬為主，
公寓則從8萬至12萬為主
本區的路段以中央路四段、永安街、永平街、永寧路、信義路、溪頭路、中洲路、福安街、金安街為主要住宅分佈路，其它路則多為工廠。

而青雲清水區則是因為許多路臨墓地及山區跟臨高速公路，價格也普遍較低，但因為本區有極多的山頭所以蓋了許多別墅，加上目前土城市公所不斷遷移公、私墓來造公園，且這區段受到金城區房價上漲的關係房價開始有上漲趨勢，甚至開始讓投資客注意到這個區塊，不過價格浮動也算很大，主因是這區塊很大有熱鬧的地方，也有很偏僻的地方。

而這區的房價華廈大樓則在13至16萬左右，公寓則從9萬到14萬都有
本區則以、金城路二段、清水路、青雲路、青仁路、青山路、明德路一、二段交叉處、國際路、永豐路、石門路為主。

以上土城房價僅於95/8/12日例舉，房價會因地理位置、格局、屋齡、裝潢、建築商、就算隔條街也會產生些微差距，且本人提供的多為近期成交價，開價則會多加1~3萬一坪，僅供參考。

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80坪的公寓？ 嚇死人！

土城學府路廣福國小對面,
17年公寓,使用80坪每坪11萬,
精華路段近海山捷運.運動公園,海山高工,
學府商圈,目前裕民學府路段,平均成交價17-19萬,
有疑問***大頭~~~~