為什麼買房子的合約上,總價和實際購買金額會不一樣?

這跟你拿多少錢出來當自備款有很大的關係
如果你自備款的部份準備的比較少~或者是想要貸款成數高一點的話
就必須把你的房價拉高~也就是把你的成交價拉高

如果你想買一間500萬的房子~銀行的部份只能估價到8成400萬~而你的自備款只有70萬~那為了能夠貸到430萬~那建設公司就會把成交價格拉高至540萬左右(加裝潢或者加車位)把價錢拉起來~這樣銀行估價8成的話~就能貸到430萬了

對客戶而言還是以500萬成交~但是對銀行那部份就會報540萬

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

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合約上總價和實際購買金額一定一樣.

不一樣一定有問題.

就算假合約也是要多寫一本假的..

但假合約是犯法的,不可做.

不知道樓上的小陳是不是桃園某建商公司的業務？不過你們的建議只適合投資客，希望你們行行好，不要再害一些涉世未深的年輕人了....

瞎密咧秘密？
假合約超貸,這是事實,投資客最多
不過現在銀行抓的緊,很多代書不敢作

請問您是否曾告知代書要貸款金額高呢?
如果您是因為本身自備款比較不足~又加上要貸款成數高一些的話~
不可否認是有些代書會做AB契約的!!
就是所謂製造一份非正式的買賣契約!使買賣價金高於實際成交價
這樣一來是有助於您貸款成數比較高
除了上述這個原因以外
不是經由您同意或是要求變更的買賣契約價金似乎都會有問題
請您多加留意代書的作業

這是秘密