我要買北縣的房子請介紹我網站或提供資訊還有房貸的問題

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2006-06-22 5:42 pm

我是考慮要買北縣的房子「透天」「別墅」「樓中樓」「屋內45坪以上的房子」
我不想找仲介
如果有朋友要賣房子也可提供我資訊
或告訴我幾個售屋網站
我聽人家說房貸全額貸的機率小之又小
除非找仲介
真的沒辦法自己處理嗎
銀行審核房貸是依什麼下去核的
是以該房子現在的市價嗎

更新1:

謝謝! 我不想透過公司、建商、仲介買房子我希望提供的資訊是自售或朋友出售的房子

更新2:

優先考慮地點：板橋、中和、永和、土城、三峽、新店、新莊。

回答 (17)

[匿名]

2006-06-27 5:50 am

✔ 最佳答案

你好:
我認識一個專賣房子,因為他是做裝潢的人,如果你買房子找他們,第一個價格比你買來自己裝潢便宜,第二不用花腦筋,搬進去就可以住,他的房子有委託仲介賣,自己也賣,你找他可以省去仲介費,還可以挑你喜歡的房子,如果有興趣可以寫信給我

PS.我是房貸行員,如果要了解房子貸款,可以問我^^樂意為你解答

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uvlnr

2016-03-06 7:12 pm

準備型照身分證車主本人就可以了

汽機車借款手續簡便快速保密

中壢YKK對面仁寶當舖是你最佳選擇

中壢市中華路二段292號 03-4520077

有任何問題都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

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[匿名]

2008-05-28 1:03 am

把裝修預算花在刀口上.不一樣的裝修效果!
案例--http://tw.myblog.yahoo.com/fixed-design

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[匿名]

2006-07-12 11:16 pm

可以參考一下這個網站，我覺得做的還滿周全的。http://newhouse.foru.com.tw/富爾摩莎成屋網

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[匿名]

2006-07-10 11:04 pm

現在有很多租售房子的網站
你可以上網搜尋
但是我推薦這個網站,免費提供買方/賣方自行媒合交易,內容非常豐富
(預售屋.新成屋.中古屋.法拍屋全部都有)

(而且連自售或是仲介都標示的很清楚)

還有建議你可以到這個網址看看
它提供很多買賣房子應注意的事情
內容清楚又淺顯易懂
我強烈推薦

WWW.BQhouse.COM.TW

另外
協助解決不動產法規、稅務及於房產交易、簽約時衍生種種的相關問題。
訪談各地有意願加入房事專家的地政士，做了如下嚴選推薦，

歡迎網友上網諮詢，享受專家們的專業回答及服務。

BQhouse各地房事專家免費諮詢

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[匿名]

2006-07-05 5:18 am

當仲介業務員那麼久了
發現自售的屋主都以為自己的價錢很有價值
仲介估的都太低還要給仲介費
所以才不願意給仲介賣

當然啦
仲介的屋子絕大部分都是先自售過的
當新屋被人住過了就是2手的
車子一落地就打85折
恩
請多看些房地產的書吧
顏炳立的書建議你去讀

想跟自售屋主買屋以為會省下仲介費
但買的價格就比仲介賣的貴上很多
大家都很會算.自售屋主怎麼可能覺得自己的房子很便宜
自己說便宜.到市場來看根本就會讓人發笑
你多想想吧
別為了省小錢而當冤大頭

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[匿名]

2006-06-29 1:30 am

是不一定要找仲介才可以全額貸!!!但是說實話要找到機會啦....^^...市場上常常說的"全額貸"假設你買價低於銀行鑑價,當然可以全額貸啦!!反之,就會比較困難.. "全額貸"----大部分的銀行是8-9成之內是房貸利率,超過房子鑑價8-9成部分是信貸利率喔!!所以要全額貸還是要先考慮清楚,以免之後負擔會很大... 日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,其中利率是2.3-2.8之間,每月月付金是約1/3繳利息,2/3還本金,這樣才真的還的到錢....依工作條件和負債比而定全省都可以辦理喔....有其他銀行問提都可以問我喔..

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[匿名]

2006-06-28 11:08 am

我覺的你或許可以考慮土城的太陽城。
我不清楚有沒有你要的坪數
(因為那時那個售屋小姐都看不起我朋友，所以什麼四房以上的資訊啊，都沒告訴他)

太陽城，旁有國小、國中，附近有市場、公園，且，土城市公所也搬到他們附近了，以後，那邊應該會變成土城的頭，且，有捷運會興建起來，
房價方面，也不會太貴，且，若你選到他們當中好的售屋小姐的話，
房價會開得很漂亮哦!!且，她會幫你貸到九成。(有位姓陳的小姐很棒哦!!)

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[匿名]

2006-06-27 10:07 am

房子是住一輩子的,攸關個人一生的家運,財運,事業…..等等,
一定要謹慎選擇找一個適合的自己方位,格局,座向,讓自己平安
,也讓家人幸福快樂!! 無論事業,家運或居家有路沖,避刀煞,樑柱…
的問題都可解決!舉凡購置新屋的座向,樓層,到室內格局,財位擺設...等等
如果你有以上的困惑!都可以寫信或打電話給老師或想當面找老師做
詳細解說,老師都很樂意回答您的!
老師秉承十多年經驗及專業服務的精神幫大家解析問題
mail: [email protected] 0911581409 鄒老師
網站: http://www.g73u0p.idv.tw/

參考: 鄒嘉慶老師命理,風水,地理,堪輿研究中心

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[匿名]

2006-06-25 10:04 pm

我本身身為新店區房地產仲介業務員,有些經驗可以與您分享
我有位客戶"陳小姐",和我看房子兩個多月
後來自己找到屋主自售,新店區的一間華廈
此案件我本身也有接到!個人所知屋況為漏水未處理
這位陳小姐可能事先沒有透過屋主詳細了解目前屋況
或者屋主事前隱瞞
在屋主聳恿之下,也與屋主簽下購買後不良屋況自行負責的切結書
原本450萬的華廈...也買到470萬成交~!(花了比透過仲介還高的代價)
幾個月後他打電話向我求救...

其實...透不透過仲介都有它的好處
看您個人評斷
至少房地產仲介業務員為了避免事後問題出現
事前的屋況調查工作會處理的比較詳細
當然...也有惡質仲介
所以慎選仲介人員也有必要的!!
個人建議:
透過仲介看房子,同時自己也注意附近房地產出售狀況
在這中間也可以學習到房地產交易該注意的事項

參考: 自己

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[匿名]

2006-06-23 5:28 am

你好～～我有看到你的需求了～～提供你一個網站查詢哦！！www.土城房仲.tw　　～～來電請指名：蘇小姐

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[匿名]

2006-06-23 4:30 am

板橋新海路六星級非常歐洲大樓超優質飯店式管理含車位自售～仲介勿擾！

高樓層。景觀美。溫馨安靜。純自售

若直接與我接洽將可使買賣雙方節省仲介佣金..

非常歐洲大樓 A棟國王區氣派大廳飯店式管理板橋新海路1XX號20樓

權狀坪數17坪多 B4大車位登記約6坪共計23坪多附沙發.床組.化妝台.電視櫃.書桌.書櫃.鞋櫃. 電視.冰箱.洗衣機.一對三分離式冷氣.熱水器等等...屋況佳.屋齡僅5年.. 室內使用共約21坪多..3房1廳1衛 .捷運高鐵陸續通車房價將會鐵定再次增值!!

大樓公共設施:超大游泳池.閱讀室.會議室.健身房.兒童遊戲區.交誼廳..超大氣派豪華一樓大廳.所有公設住戶均能使用.另於住家內電視第14頻道就能觀看一樓門外及管理員櫃檯及兒童遊戲區的即時影像.非常方便實用!!

附近設施:新埔國中新埔文德國小步行2分鐘.警察局.消防隊.縣立醫院.燦坤.愛的世界.新學友.頂好超市.全聯福利中心.加油站.麥當勞.屈臣氏.四維公園.圖書館.衛生所生活機能便利完善!!
自售超低總價658萬(含車位)
歡迎預約看屋 0935-870-568 屋主林先生
歡迎連結觀看相簿～美美的屋況務必要觀看http://tw.pg.photos.yahoo.com/ph/top7875858/album?.dir=5cc7&.src=ph&store=&prodid=&.done=http%3a//tw.photos.yahoo.com/ph//my_photos
若你有喜歡..房貸成數問題我可幫你想辦法

參考: 與你分享

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[匿名]

2006-06-22 10:18 pm

台北縣範圍太大是否可指定區域.汐止有許多45平以上ㄉ房子.你可以告訴我預算.
讓我為你服務.

中信房屋陳先生0913656961

2006-06-23 14:01:41 補充：
現在人因為忙碌.房子大多都交與仲介處理.自售ㄉ房子也不一定是屋主自賣ㄉ.所以要相信仲介可以幫你解決問題ㄉ

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[匿名]

2006-06-22 10:16 pm

目前在中和鳳凰城社區有樓中樓賣唷!
有二個車位景觀戶權狀有56坪使用有超過唷!!
頂樓還有空中花園
社區有巴士、公園、休閒會館社區很安靜唷!!
歡迎來電詢問 0915-212-203

2006-06-23 12:14:38 補充：
現在買賣房子已經有八成的人會找仲介公司在說有時候買那個自售屋會有很多你意想不到的問題比如你可以往下面看有一個買自售屋的朋友他貸款什麼都已經辦好了也繳了二個月的房貸了但是屋主不肯搬家你說這該怎麼辦呢....如果是找仲介這樣就可以找仲介處理了你說是吧!!

2006-06-23 12:14:55 補充：
也有另一個可能性!! 比如說你買自售的房子但是房子有漏水等問題原屋主不肯處理那你又該怎麼辦... 如果是找仲介買房子那又不一樣囉!!仲介會幫你協調而且跟仲介買房子通常都有保固半年的期限半年內有問題原屋主都該幫你處理的唷!!所以如果你沒有想到這些問題就該好好想想唷!!而且找仲介是在幫你雖然服務費對你們來說好像很多但是如果可以幫你省掉這些問題付一些服務又有什麼關係呢!!

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[匿名]

2006-06-22 8:39 pm

你好,雙卡風暴後, 銀行不可能提供全額貸款, 一般都是新屋8-9成,中古屋7-8成, 不足額在搭信貸補全. 不然就是將合約書的金額提高來作(這就要買賣雙方都願意).其實仲介也要是大仲介才會有用, 因為它們的鑑價做的不錯而且有口碑, 銀行才會依他們的件來作, 不過還是少數.銀行審核房貸是依什麼下去核的, 首先銀行有專門評鑑房價的作業, 先根據您的房子所坐落的區域及其他來評估房價, 再來才是看貸款人的條件. 所以買房子要注意房子的地段是否會增值或是否會抗跌.討論可敲大頭聯絡我~

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[匿名]

2006-06-22 7:26 pm

台北縣哪裡啊...範圍超大的咧~~~其實...我家有房子要賣...在汐止靠近東湖,走路3分就到了,前面和後面我們都給它圍出去所以使用起來有50以上,有興趣這是我的信箱[email protected] ps.我不是仲介~~~

參考: 自己

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[匿名]

2006-06-22 6:22 pm

目前我們公司有新莊，三峽的房屋都是剛剛成立的新屋,您願意參考新莊及三峽看看，現在很多人購屋都買在北縣，北縣的生活水準越來越發達，您可以參考看看，我們有和多家銀行配合，可幫您評估看看，專門針對無頭期款以及需要現金需求空間的客戶，購屋不必想辦法湊出惱人的自備款，和有一筆現金可以運用，輕輕鬆鬆圓購屋夢想，您如還有任何疑問歡迎來電詢問大頭理有我的電話每個人的狀況條件跟需求都不同。

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收錄日期: 2021-04-30 10:14:22
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