我要買北縣的房子~~請介紹我網站或提供資訊~~還有房貸的問題

你好:
我認識一個專賣房子,因為他是做裝潢的人,如果你買房子找他們,第一個價格比你買來自己裝潢便宜,第二不用花腦筋,搬進去就可以住,他的房子有委託仲介賣,自己也賣,你找他可以省去仲介費,還可以挑你喜歡的房子,如果有興趣可以寫信給我

PS.我是房貸行員,如果要了解房子貸款,可以問我^^樂意為你解答

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案例--http://tw.myblog.yahoo.com/fixed-design

可以參考一下這個網站，我覺得做的還滿周全的。http://newhouse.foru.com.tw/富爾摩莎成屋網

現在有很多租售房子的網站
你可以上網搜尋
但是我推薦這個網站,免費提供買方/賣方自行媒合交易,內容非常豐富
(預售屋.新成屋.中古屋.法拍屋全部都有)

(而且連自售或是仲介都標示的很清楚)


還有建議你可以到這個網址看看
它提供很多買賣房子應注意的事情
內容清楚又淺顯易懂
我強烈推薦

WWW.BQhouse.COM.TW

另外
協助解決不動產法規、稅務及於房產交易、簽約時衍生種種的相關問題。
訪談各地有意願加入房事專家的地政士，做了如下嚴選推薦，

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當仲介業務員那麼久了
發現自售的屋主都以為自己的價錢很有價值
仲介估的都太低還要給仲介費
所以才不願意給仲介賣

當然啦
仲介的屋子絕大部分都是先自售過的
當新屋被人住過了就是2手的
車子一落地就打85折
恩
請多看些房地產的書吧
顏炳立的書建議你去讀

想跟自售屋主買屋以為會省下仲介費
但買的價格就比仲介賣的貴上很多
大家都很會算.自售屋主怎麼可能覺得自己的房子很便宜
自己說便宜.到市場來看根本就會讓人發笑
你多想想吧
別為了省小錢而當冤大頭

是不一定要找仲介才可以全額貸!!!但是說實話要找到機會啦....^^...市場上常常說的"全額貸"假設你買價低於銀行鑑價,當然可以全額貸啦!!反之,就會比較困難.. "全額貸"----大部分的銀行是8-9成之內是房貸利率,超過房子鑑價8-9成部分是信貸利率喔!!所以要全額貸還是要先考慮清楚,以免之後負擔會很大... 日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,其中利率是2.3-2.8之間,每月月付金是約1/3繳利息,2/3還本金,這樣才真的還的到錢....依工作條件和負債比而定全省都可以辦理喔....有其他銀行問提都可以問我喔..

我覺的你或許可以考慮土城的太陽城。
我不清楚有沒有你要的坪數
(因為那時那個售屋小姐都看不起我朋友，所以什麼四房以上的資訊啊，都沒告訴他)

太陽城，旁有國小、國中，附近有市場、公園，且，土城市公所也搬到他們附近了，以後，那邊應該會變成土城的頭，且，有捷運會興建起來，
房價方面，也不會太貴，且，若你選到他們當中好的售屋小姐的話，
房價會開得很漂亮哦!!且，她會幫你貸到九成。(有位姓陳的小姐很棒哦!!)

房子是住一輩子的,攸關個人一生的家運,財運,事業…..等等,
一定要謹慎選擇找一個適合的自己方位,格局,座向,讓自己平安
,也讓家人幸福快樂!! 無論事業,家運或居家有路沖,避刀煞,樑柱…
的問題都可解決!舉凡購置新屋的座向,樓層,到室內格局,財位擺設...等等
如果你有以上的困惑!都可以寫信或打電話給老師或想當面找老師做
詳細解說,老師都很樂意回答您的!
老師秉承十多年經驗及專業服務的精神幫大家解析問題
mail: [email protected] 0911581409 鄒老師
網站: http://www.g73u0p.idv.tw/

我本身身為新店區房地產仲介業務員,有些經驗可以與您分享
我有位客戶"陳小姐",和我看房子兩個多月
後來自己找到屋主自售,新店區的一間華廈
此案件我本身也有接到!個人所知屋況為漏水未處理
這位陳小姐可能事先沒有透過屋主詳細了解目前屋況
或者屋主事前隱瞞
在屋主聳恿之下,也與屋主簽下購買後不良屋況自行負責的切結書
原本450萬的華廈...也買到470萬成交~!(花了比透過仲介還高的代價)
幾個月後他打電話向我求救...

其實...透不透過仲介都有它的好處
看您個人評斷
至少房地產仲介業務員為了避免事後問題出現
事前的屋況調查工作會處理的比較詳細
當然...也有惡質仲介
所以慎選仲介人員也有必要的!!
個人建議:
透過仲介看房子,同時自己也注意附近房地產出售狀況
在這中間也可以學習到房地產交易該注意的事項

你好～～我有看到你的需求了～～提供你一個網站查詢哦！！www.土城房仲.tw　　～～來電請指名：蘇小姐

板橋新海路六星級非常歐洲大樓超優質飯店式管理含車位自售～仲介勿擾！

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若直接與我接洽將可使買賣雙方節省仲介佣金..

非常歐洲大樓 A棟國王區 氣派大廳 飯店式管理 板橋新海路1XX號20樓

權狀坪數17坪多 B4大車位登記約6坪 共計23坪多 附沙發.床組.化妝台.電視櫃.書桌.書櫃.鞋櫃. 電視.冰箱.洗衣機.一對三分離式冷氣.熱水器等等...屋況佳.屋齡僅5年.. 室內使用共約21坪多..3房1廳1衛 .捷運高鐵陸續通車房價將會鐵定再次增值!!

大樓公共設施:超大游泳池.閱讀室.會議室.健身房.兒童遊戲區.交誼廳..超大氣派豪華一樓大廳.所有公設住戶均能使用.另於住家內電視第14頻道就能觀看一樓門外及管理員櫃檯及兒童遊戲區的即時影像.非常方便實用!!

附近設施:新埔國中新埔文德國小步行2分鐘.警察局.消防隊.縣立醫院.燦坤.愛的世界.新學友.頂好超市.全聯福利中心.加油站.麥當勞.屈臣氏.四維公園.圖書館.衛生所生活機能便利完善!!
自售超低總價658萬(含車位)
歡迎預約看屋 0935-870-568 屋主林先生
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若你有喜歡..房貸成數問題我可幫你想辦法

台北縣範圍太大是否可指定區域.汐止有許多45平以上ㄉ房子.你可以告訴我預算.
讓我為你服務.


中信房屋陳先生0913656961

2006-06-23 14:01:41 補充：
現在人因為忙碌.房子大多都交與仲介處理.自售ㄉ房子 也不一定是屋主自賣ㄉ.所以要相信仲介可以幫你解決問題ㄉ

目前 在中和 鳳凰城社區 有樓中樓賣唷!
有二個車位 景觀戶 權狀有56坪 使用 有超過唷!!
頂樓還有空中花園
社區有 巴士、公園、休閒會館 社區很安靜唷!!
歡迎來電詢問 0915-212-203

2006-06-23 12:14:38 補充：
現在 買賣房子 已經有八成的人會找仲介公司在說 有時候 買那個自售屋 會有很多你意想不到的問題比如你可以往下面看 有一個買自售屋的朋友他貸款 什麼都已經辦好了 也繳了二個月的房貸了但是 屋主不肯搬家 你說 這該怎麼辦呢....如果是找仲介 這樣就可以找仲介處理了 你說是吧!!

2006-06-23 12:14:55 補充：
也有另一個可能性!! 比如說 你買自售的房子 但是 房子有漏水等問題 原屋主不肯處理那你又該怎麼辦... 如果是找仲介買房子 那又不一樣囉!!仲介會幫你協調而且跟仲介買房子 通常都有保固半年的期限半年內有問題 原屋主都該幫你處理的唷!!所以 如果你沒有想到這些問題 就該好好想想唷!!而且 找仲介 是在幫你 雖然服務費對你們來說好像很多但是 如果可以幫你省掉這些問題 付一些服務又有什麼關係呢!!

你好,雙卡風暴後, 銀行不可能提供全額貸款, 一般都是新屋8-9成,中古屋7-8成, 不足額在搭信貸補全. 不然就是將合約書的金額提高來作(這就要買賣雙方都願意).其實仲介也要是大仲介才會有用, 因為它們的鑑價做的不錯而且有口碑, 銀行才會依他們的件來作, 不過還是少數.銀行審核房貸是依什麼下去核的, 首先銀行有專門評鑑房價的作業, 先根據您的房子所坐落的區域及其他來評估房價, 再來才是看貸款人的條件. 所以買房子要注意房子的地段是否會增值或是否會抗跌.討論可敲大頭聯絡我~

台北縣哪裡啊...範圍超大的咧~~~其實...我家有房子要賣...在汐止靠近東湖,走路3分就到了,前面和後面我們都給它圍出去所以使用起來有50以上,有興趣這是我的信箱[email protected] ps.我不是仲介~~~

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