請問 買房子 一定要房貸麻?
還是只是看個人需求??
如果不需要 是不是就不用貸款?
貸款 有比較好麻??
買房子 一定要房貸麻?
2006-06-23 4:56 am
回答 (8)
2006-06-23 5:51 am
✔ 最佳答案
這樣來說吧如果你的財力,足夠一次付清房價
而那筆金額 在你的投資計畫中的報酬率
小於房屋的貸款利率
那就一次付清
如果 這筆購屋經費
依照你以往理財的投資報酬率來看
所獲得的報酬遠遠大於房貸
那就建議採取分期付款的方式來購屋
貸款的好處是不用一次將手上所有資金
全部投入在所欲購買的商品上面
對於理財方面 也有相當的助益
如果之後考慮是要貸款
那要選擇對自己比較有利的貸款模式與利率
幾年分擔 頭期款多少 都會直接影響到
希望這樣的建議對你有幫助
參考: 自己的經驗
2016-04-29 2:05 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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2006-06-25 12:42 am
現金、現金、現金…
2006-06-23 6:02 pm
買房子當然是不一定要貸款的，只要你有能力可以全部付現，並不會有所影響
2006-06-23 5:34 am
買房子不一定要房貸阿
如果你手頭上有現金5.600萬的話
當然要看住北中南還有哪個地段啦
房貸也不一定好
房貸如果真的乖乖繳20年的話
你知道你前10年都在繳利息嗎
假設20年貸500萬!利率3.5%(平均)
本加息一個月攤還28998
28998*12=34.8萬
34.8萬*5=174萬
174萬是500萬的34%
但實際上本金你只還18%
(我只是說大概)
所以之前某家銀行不是說"房貸加速繳!省息不得了"
如果你真的要貸款
那你就要有把握
而且是十足把握
你可以在10年之內還完
能夠讓銀行少賺利息就少賺
說那麼多
重點結論
我個人不建議貸款買房子
幹麻把自己壓的那麼累阿
大不如錢賺多一點
努力賺多一點
再把錢拿去做理財
先說好理財不等於投資
先把錢變大
等有足夠資金
看你想要買房子買進口車買遊艇有誰會管你
有錢才是老大嘛
房子會老會折舊
等20年在回首房子如果有剩當初所買的8折你就要偷笑嚕
因為會漲的地段我們不知道嘛
再說會漲就真的會漲嗎
幹麻拿5.600萬甚至上千萬去賭這不確定的東西阿
還不如留下來看的到花的到不是更好
最後你知道我們台灣是全世界最愛買房子的人嗎
何必讓老一輩的人牽著鼻子走
為什麼我出社會工作就是為了要買房子
為什麼我結婚生子也是要買房子
以後你也會為人父母
假設你生了一個女生將來要嫁人
你是會希望對方是有3.500萬的存款
還是希望對方是有一間房子但是還在繳貸款
相信聰明的你會希望有3.500萬再加上一間不用貸款的房子
但我想這不是萬中選一的吧
所以呢.......
要買就不要貸
要貸就不要買
如果你手頭上有現金5.600萬的話
當然要看住北中南還有哪個地段啦
房貸也不一定好
房貸如果真的乖乖繳20年的話
你知道你前10年都在繳利息嗎
假設20年貸500萬!利率3.5%(平均)
本加息一個月攤還28998
28998*12=34.8萬
34.8萬*5=174萬
174萬是500萬的34%
但實際上本金你只還18%
(我只是說大概)
所以之前某家銀行不是說"房貸加速繳!省息不得了"
如果你真的要貸款
那你就要有把握
而且是十足把握
你可以在10年之內還完
能夠讓銀行少賺利息就少賺
說那麼多
重點結論
我個人不建議貸款買房子
幹麻把自己壓的那麼累阿
大不如錢賺多一點
努力賺多一點
再把錢拿去做理財
先說好理財不等於投資
先把錢變大
等有足夠資金
看你想要買房子買進口車買遊艇有誰會管你
有錢才是老大嘛
房子會老會折舊
等20年在回首房子如果有剩當初所買的8折你就要偷笑嚕
因為會漲的地段我們不知道嘛
再說會漲就真的會漲嗎
幹麻拿5.600萬甚至上千萬去賭這不確定的東西阿
還不如留下來看的到花的到不是更好
最後你知道我們台灣是全世界最愛買房子的人嗎
何必讓老一輩的人牽著鼻子走
為什麼我出社會工作就是為了要買房子
為什麼我結婚生子也是要買房子
以後你也會為人父母
假設你生了一個女生將來要嫁人
你是會希望對方是有3.500萬的存款
還是希望對方是有一間房子但是還在繳貸款
相信聰明的你會希望有3.500萬再加上一間不用貸款的房子
但我想這不是萬中選一的吧
所以呢.......
要買就不要貸
要貸就不要買
參考: 個人淺見
2006-06-23 5:25 am
如果您手頭上有足夠的現在可以全額支付當然可以不用貸款
這也是最理想的狀況，但是若是您隨時有需要資金的週轉
或是現金的支出 您可能要手頭上保留一些錢 以備不時之需
因為就貸款來說 房貸還是目前 市面上貸款利率最低的貸款產品
所以如果現金是剛好的狀態下 又有資金上的需求 其實可以考慮貸個一些錢
甚至是裝修費出來用 都是不錯的選擇
這也是最理想的狀況，但是若是您隨時有需要資金的週轉
或是現金的支出 您可能要手頭上保留一些錢 以備不時之需
因為就貸款來說 房貸還是目前 市面上貸款利率最低的貸款產品
所以如果現金是剛好的狀態下 又有資金上的需求 其實可以考慮貸個一些錢
甚至是裝修費出來用 都是不錯的選擇
參考: 自己
2006-06-23 5:24 am
當然誰都不會想貸款，因為還要被銀行賺利息，所以有錢當然是不貸款最好，但是若是想玩錢滾錢投資，用房子來貸些資金，再轉它項投資，賺了錢又立刻解約繳清，又是一筆收入進帳，所以啦因人而異吧，沒太多錢買房子還是乖乖貸款，選對了銀行注意調息訊息，貸款也是可以很輕鬆，而政府惠優貸款更是不能放過，因為咱們也是繳了稅金，所以能降低利息、稅金的方式都要了解。
房地產相關問題歡迎上家族討論
http://tw.club.yahoo.com/clubs/111666888ken/
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http://tw.club.yahoo.com/clubs/111666888ken/
參考: 自已
2006-06-23 5:00 am
買房子當然...
不一定需要貸款...
只要你的錢夠多...
這純看個人需求...
如果你需要資金做其他用途...就可能需要房貸
房貸也是需要利息...好處是...可以有一筆資金週轉...
不一定需要貸款...
只要你的錢夠多...
這純看個人需求...
如果你需要資金做其他用途...就可能需要房貸
房貸也是需要利息...好處是...可以有一筆資金週轉...
參考: 個人淺見
收錄日期: 2021-05-02 12:14:20
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20060622000012KK13240