新成屋的買賣~建商&賣家的差異？？？　２０點～急急急

建商的保固基本上是針對房屋這個標的物為主而保固的除外條款 不外乎是戰爭或是地震這種天災人禍的狀況因此 所有權人的變動 並不會造成保固期的失效你向原屋主購買 和你向建商購買 差別只是在 保固期的期間的不同交屋後 原屋主可以享有5年保固 而你在2個月後跟他購買 保固期就只剩4年10個月 就僅有這個差異除此之外 建商對原屋主及你負的責任都是一樣的不過 這點小差異 也是你可以和原屋主商討(如價格)的重要項目喔!PS-假使會耍賴的建商 不管你是買一手或是買二手的 都很沒保障 要注意這點喔!!

這位網友你好

我本身也有遇過這問題

急需用錢 找銀行真的太慢了

我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎

估價速度快 放款速度快 息低保密

你可以去詢問看看

我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好

真的是短期週轉的好幫手

放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖

網路上的風評也非常好

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1.大多數的狀況如下...
屋主可能經濟上出現了問題付不出房貸,或是他本來買來就是打算投資的!!
要不就是看上了別的物件,所以打算賣出換別的地方,也有可能是工作的轉換...
這樣的情況常有,其實不必多慮~
2.如果你直接和屋主(賣主)買,我想你是一點保障也沒有....
因為屋主賣給你之後,可能人就不見了,但是你和建商買就不同了,
他一定會有保固期的,雖然你買的是二手屋,可是沒人住過....
而房子又是建商自己的,你可以和他談以新成屋的方式來延長保固~
通常二手屋是半年,而新成屋是一年,和建商買房子還有一個好處,
有什麼問題他們最清楚,他們也不會打自己的腳,這樣信用都沒了!!
在買賣時你就可以和建商簽定合約,建商不承認也不行!!
3.總結...如果你想有保障,最好是和建商買,畢竟有家公司在那裡,
而且房子是他們蓋的,想跑也跑不掉,可是和屋主買或許不必額外多付費用,
可是相對的風險也高,千萬別因小失大...但是其實和建商買,
也不見得比較貴,因為建商和仲介是不同的,他們不會額外收取仲介費用!!

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