更新1:
希望能在紙上算出來~!!謝謝!!~~~
我的房屋貸款如何計算~~20點
2006-05-22 12:46 am
我的房屋貸款如何計算~~我在5年前以12％巷台銀借款400萬購屋，20年內按月攤還本息，目前利率下降，彰銀願意供我10.5％的貸款，但我要支付台銀貸款餘額3％為提前解約金，則我是否應該向彰銀貸款??台銀的貸款每月償還44040元，彰銀的貸款每月償還41620元。答應該向彰銀貸款!請問大家彰銀的貸款每月償還41620元是怎嚜算出來的??我要有算式!!謝謝!!~~~不要打廣告!!
回答 (6)
2006-05-22 1:41 am
✔ 最佳答案
令 P 為貸款額, N 為以月份算的貸款期, i 為年利率, A 為每個月應攤付本息, 則
A = P(i/12)/[1-(1+i/12)^{-N}]
例如: 貸400萬, 20年, 年利 10.5%, 則每月需攤付本息
A = 400*(.105/12)/(1-(1+.105/12)^(-240)) =3.9935
彰化銀行要你每月還41620, 想必不是20年期?
而且你並不是貸 400萬吧?
另, 台銀假設你已還 60期, 則貸款餘額大約是
P = A[1-(1+i)^{-n)]/(i/12)
= 44040*(1-(1.01)^(-180))/0.01 ≒ 367萬
因此你需要為提前解約支付約11萬.
2016-03-04 5:24 pm
桃園當舖中壢當舖仁寶當舖、提供借錢、借貸、借款、代辦房屋二胎、汽車融資、房貸等當舖借款服務！
桃園當舖中壢當舖仁寶當舖汽機車、貨車、重機械、鑽石、珠寶、名錶、精品、不動產皆可當！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款、法定利率！5分鐘可知額度20分鐘快速撥款！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款迅速放款不囉唆、可彈性還款、選擇正確金援管道，才能真正省利！
歡迎來店(電)洽詢 有專員為您服務
電話:03-4520077 03-4520077
地址:桃園縣中壢市中華路二段292號
仁寶當舖
桃園當舖中壢當舖仁寶當舖汽機車、貨車、重機械、鑽石、珠寶、名錶、精品、不動產皆可當！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款、法定利率！5分鐘可知額度20分鐘快速撥款！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款迅速放款不囉唆、可彈性還款、選擇正確金援管道，才能真正省利！
歡迎來店(電)洽詢 有專員為您服務
電話:03-4520077 03-4520077
地址:桃園縣中壢市中華路二段292號
仁寶當舖
2006-05-24 10:38 pm
有把算式寫出來，不錯！
2006-05-23 6:22 pm
10.5%也大高了吧，現在利率3就高很多的，根本不用考慮彰銀跟第一了，您應該考慮其他加了，您可以考慮看看我們家，比照政府首購優惠，正常繳款可以每年降利率0.05%，可以降4次，絕對比您現在兩家都好，而且我們跟郵局定存利率，很穩定也很低。如果有需要可以點我大頭與我連絡，可以幫您做免費詳細的評估。希望可以幫上您的忙。謝謝您
參考: 國泰世華
2006-05-22 1:55 am
妳那個會不會太誇張了,房貸10.5%斗比我的信貸6.5%還要高,你有擔保品而我沒有ㄋㄟ?
太誇張了吧!
太誇張了吧!
2006-05-22 1:44 am
一看你的房貸利率怎麼算的應該不是重點ㄟ
目前房貸利率超過4%就算高,何況你還高達10.5%
你是打錯還是借信貸購屋阿!!
先降低利率在研究算法吧!!
目前房貸利率超過4%就算高,何況你還高達10.5%
你是打錯還是借信貸購屋阿!!
先降低利率在研究算法吧!!
參考: 專業用心˙服務安薪
收錄日期: 2021-05-04 01:47:28
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20060521000012KK09654