目前房貸最優惠的是哪一家？除了勞貸外！

其實現在銀行房貸有很多糾紛...不一定利率低就好,要看繳的利息和本金的比例,還有是否有綁約,這些都是考慮在內的條件.....
市場上常常說的"全額貸",假設你買價低於銀行鑑價,當然可以全額貸啦!!反之,就會比較困難..
"全額貸"----大部分銀行是9成之內是房貸利率,超過房子9成部分是信貸利率喔!!所以要全額貸還是要先考慮清楚,以免之後負擔會很大...
銀行目前成本利率大概是1.95,銀行也不會做虧本生意,很多是畫大餅給客戶,通常客戶不一定有這樣利率,只要工作是公家機關或是1000大,負債比超低,可以提供同樣條件的保人,或是貸款的金額低於房屋8成以下,那真的可以跟銀行談條件,比來比去比不完,要問清楚和看清楚簽約條款內容喔,才能真正享用喔.....
日盛銀行目前估價還算滿高的,不玩數字遊戲 ,不需鑑價費,手續費只收一次,利率是2.3-2.8之間....
看你的工作條件而定,其他就沒ㄌㄟ,全省都可以辦理喔....
有其他銀行問題一樣可以問我喔..............

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聯邦銀行優惠專案"
方案一:第1年2.2%浮動計息.第2年2.3%浮動計息.第3年2.95%浮動計息
方案二:一率到底2.75%浮動計息.不綁約.
方案三:第一年2.15%固定.第二年2.85%.第三年起3.46%浮動


最高貸款期限30年 寬限期最高3年

你好,我也是這陣子剛買房子,以我的經驗與您分享
建議自己親自與個大銀行接洽後,因為每家的條件與利率都不同
一般的銀行都是以您的房子價值來做貸款,額度八成起跳,這點要看您的信用與銀行是否有良好的往來,況且有些銀行八成不是看你實際成交金額的八成,而是銀行的電腦系統會有各區域的成交金額做依據,因為當你買了房子後要跟銀行貸款時,銀行會要求先去察看你的房子後,再審核您的個人信用資料後,他們才能告訴你貸幾成,不過通常告訴你他們可以帶全額甚至超額的銀行利率都很高,一定超過3%,不過我當時跑銀行時覺得不錯的銀行有台灣銀行(門檻高,不過利率比起來底,重點是可以帶到九成五喔),合作金庫(銀行的行員講解的很仔細,不過我沒帶他們的)也不錯,跑了粉多家的銀行,發覺一件重要的事,如果銀行的態度好像他們不是很缺錢代表他們指數型利率中的基本 加碼及條件加減碼 不會太誇張,也就是變動幅度不大,但定存指數是每三個月都會變動的大家都一樣,所以當他告訴你前兩年固定利率,你就要問他什麼是固定,哪裡又是會變動的,其實說了這麼多還不如您親自去銀行找個人問個清楚,找到可以符合自己需求的銀行,一般遇到的都還粉熱心,不過有些銀行告訴你說,你的貸款額度不足,需要用個人信帶來補足貸款額度,千萬別中這圈套阿,個人信貸最少也要伍%起跳吧(有些八%起跳),希望你購屋成功阿
http://www.scsb.com.tw/ser_04.jsp<==通常各大銀行網站都有講解先看看吧

其實最優惠定義看借款人有何需求，因為目前有銀行亦有推出全額比照政府
優惠利率的房貸專案，但額度沒限制﹝政府優惠利率限制台北市250萬、台
北縣200萬﹞，這是指不分段利率而言。
而指數型房貸各家銀行均有推出，此部分則要多比較，但通常前二年、前三
年利率均較低，第四年起會調升利率。
因您第一次購屋所以需注意事項及細節很多，所以有問題點我大頭吧！