請問現在年輕人購屋選擇??

男.28歲中古屋.因為中古屋大約5-10年.看屋的時候可以真正了解建築物是穩固.屋況是否良好.而且裝修費用較便宜華夏.因為居住單純.有有管理委員會.維修社區公物有保障.有打掃服務.大門有管制.最重要的是公設比較大樓低很多.室內空間較大現在房地產有點高.台北市已經買不起.所以我選擇離台北市很近的蘆洲地區.價位在380萬結婚前買.因為讓老婆知道我是真的想成家.格局2房.貸款負擔不重.因為我相信人的一生不可能只有一間房子.以後一定會換屋(工作.孩子就學.父母等等因素).現在若貸款太重.以後換屋會很吃緊大學個人6萬6.老婆目前閒閒在家你是要做研究生論文ㄇ.還是單純想知道ㄚ.我很好奇喔

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對阿 那個ㄚ頭的家實在很礙眼...不過也沒辦法...他的瘤言不符合檢舉的刪除標準...所以只能讓她一直搬新家...真羨慕他...每天都可以搬新家

編號002只要是房子問題一定是回答ㄚ頭的家 我看你搬新家搬好久耶
廣告不要打那麼大啦

男 28 歲
1.)新房子,因為新房子能住五十年,二十年的中古屋只能住三十年. 其實中古屋比較便宜,但是使用年限較少.
2.)大樓或是華廈,因為沒有電梯真的很累,沒有繳管理費,東西壞了都沒人要出錢修,樓梯都沒人要打掃,有人來潑油漆都沒警衛阻止或報警(這些都是我之前住公寓的遭遇,可能我運氣比較差)
3.)現在的房價到利率回到5% 以上前,會呈現小漲或是盤整,到5% 就會崩盤,我估約在2010年. 我會希望在捷運或是火車站附近,我很討厭開車或騎車,太危險又貴.
4.)房子最好是三房兩廳兩衛,以後好脫手,也適合小家庭. 約在三十到三十五坪. 婚前買比較實際,一般沒有房子,不管是女生還是對方家長好像都不是很願意,而且結婚後,有小孩開銷實在很驚人,再付房貸,還要奉養兩邊的父母,再付個車貸…用想的我就昏倒
5.)大學
6.)37000元
7.) 大家都賺好多錢.

女,29歲
1.現在這個時期的話會選擇中古屋,因為同樣預期降價,中古屋的價格比較好談

2."形式"不拘,以相同的預算尋找最符合理想條件的房子
1.地段 2.格局 3.採光 / 通風 4.保養程度 5.樓層 6.....

3.房價是波段的,現在是預期降價的高點下坡,但也非歷史高點
路段有分店面式或自住,也有分學區,我個人喜好陽明學區或農十六特區(高雄市)
但農十六特區(都是新屋)預期降價空間大,所以陽明學區如有理想中古屋的話,會優先考慮

4.婚後至少三房

5.目前專科

6.去年年薪100萬,今年四月起月薪4萬(我沒換工作,是卡債風暴害我們被降薪的)

個人想法:
買房子除了要在個人經濟穩定狀態下,也要選對時機,但這不代表房價高點時的人都不該買房子
例如現在也是高點,但是也有卡奴其實不是真的卡奴而是屋奴,為了減輕負擔而出價就賣,或是法拍,這就有機會買到好價格
要視個人狀況而定,並且要慎選,不要為了"想要一個資產"或解決債務或租不如買等等欠缺周詳考量就買屋

2006-04-19 00:15:45 補充：
中古屋最好避開九二一起前兩年內施工的房子而且要注意是不是輻射屋 / 海砂屋等等知名的問題房屋

2006-04-19 00:21:42 補充：
忘了回答價位了這不是制式化的答案例如我剛買160萬,但是搬進來住之後,對面鄰居告訴我當初前手買270萬而她買三百多萬(對面多8坪)現在樓下有人想賣288萬(也是多8坪的格局)

我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款,你可以上去看看~
她的部落格名稱是......ㄚ頭的家
上去搜尋部落格就可以找到了~

建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,
然後再來挑房屋~
買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~
其中的方式你可以問我的朋友,她是建設公司中古屋部門的員工,
由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，
最重要的是，她們公司絕對不收取任何費用，
更不會抽任何的%數，因為她們公司不是仲介。
還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,
讓你不用再花其他的錢喔!

女 35歲
1. 中古房子,因為預算有限,而且老房子公設較少,比較實在
2. 6樓以下的公寓,因為習慣,ㄧ直是住這樣的環境
3. 現在的房子的確很貴,我知道永和秀朗附近預售屋地上9樓地下3樓(3樓住家)ㄧ坪定價28萬,成交價26萬,公設約佔28%,真的買不起.
4. 我是婚後才購屋,目前房子是20年中古屋3房兩廳,室內30坪.
5. 專科畢
6. 月入3萬

我覺得買房子要衡量自己的能力 ,因為現在頭期款只要準備2成就可以,但是日後要繳的本金和利息是很可觀的,我知道有些年輕人因為怕父母意見多太囉唆,所以瞞著父母下訂,真的不要這樣,老人家的意見是很寶貴的,這是我的經驗啦!